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住宅市场红火再现冀版“单独两孩”或掀抢房潮

——2014年5月石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-06-04 00:05 字号：T|T

摘要：置家网据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年5月，石家庄商品房共成交3385套，与上个月相比，成交套数减少了619套，环比下跌约15.46%，和2013年5月相比，成交套数减少了702套，同比下跌约17.18%。2014年5月，日成交量最高为260套，最低为25套，日均成交109套。

住宅成交量环比上涨三成

置家网据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年5月，石家庄商品房共成交3385套，与上个月相比，成交套数减少了619套，环比下跌约15.46%，和2013年5月相比，成交套数减少了702套，同比下跌约17.18%。2014年5月，日成交量最高为260套，最低为25套，日均成交109套。

其中，住宅共成交2286套，占商品房总成交套数的67.53%，与上个月相比，成交量增加了541套，环比上涨约31%。商业服务共成交485套，占商品房总成交套数的14.33%，比上个月减少了952套，环比下跌了66.25%。其他类型商品房共成交了614套，占商品房总成交套数的18.14%，比上个月减少了208套，环比下跌约25.3%。

销售面积方面，2014年5月，石家庄商品房总销售面积为369865平方米，与上个月相比，销售总面积增加了62880平方米，环比上涨约20.48%。其中，住宅销售总面积为278357平方米，约占销售总面积的74.72%，与上个月相比，销售面积增加了74764平方米，环比上涨约37.09%。商业服务销售总面积为32126平方米，约占销售总面积的8.69%，与上个月相比，销售面积减少了18023平方米，环比下跌约35.94%。其他类商品房销售总面积为61382平方米，约占销售总面积的16.6%，与上个月相比，销售面积增加了6139平方米，环比上涨约11.11%。

60-80平米户型最走俏成交翻倍

2014年5月，在户型方面，住宅仍然是80平米至100平米的中小户型和120平米至150平米的大户型最受购房者青睐，不过，与上个月相比，成交量上升最快的则是60平米至80平米的中小户型，环比涨幅超过了一倍。商业服务方面仍然是60平米以下的最为热销。

数据显示，住宅成交中，60平米以下的小户型共成交49套，占住宅销售套数的2.14%，环比下跌了37.18%。60平米至80平米的中小户型共成交131套，占住宅销售套数的5.73%，环比上涨约1.18倍。80平米至100平米的中小户型共成交727套，占住宅销售套数的31.8%，环比上涨约15.03%。100平米至120平米的中大户型共成交421套，占住宅销售套数的18.42%，环比上涨约67.73%。120平米至150平米的大户型共成交586套，占住宅销售套数的25.63%，环比上涨约22.34%。150平米以上的大户型共成交372套，占住宅销售套数的16.27%，环比上涨约51.84%。

商业成交中，60平米以下的共成交417套，占商业服务销售套数的85.98%，环比下跌了69.56%。60平米至80平米的共成交4套，占商业服务销售套数的0.82%，环比下跌约69.23%。80平米至100平米的共成交15套，占商业服务销售套数的3.09%，环比上涨约1.14倍。100平米至120平米的共成交7套，占商业服务销售套数的1.44%，不涨不跌，与上个月持平。120平米至150平米的共成交18套，占商业服务销售套数的3.71%，环比上涨约20%。150平米以上的户型共成交24套，占商业服务销售套数的4.95%，环比下跌约4%。