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商品房成交回暖购房者放弃观望持币入市

——2014年5月12日至5月18日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-05-19 09:58 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交895套，其中，日成交量最高为260套，最低为33套，日均成交128套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了216套，环比上涨了31.81%。

成交量环比上涨三成

置家网据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交895套，其中，日成交量最高为260套，最低为33套，日均成交128套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了216套，环比上涨了31.81%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为101812㎡，比前一周增加了19091㎡，环比上涨了23.08%。其中，住宅销售总面积为66504㎡，比前一周增加了7931㎡，环比上涨了13.54%。商业服务销售总面积为12132㎡，比前一周增加了3948㎡，环比上涨了48.24%。

住宅商业成交双双上涨

上周，住宅共成交了541套，约占商品房成交总套数的60.45%，与前一周相比，成交套数增加了71套，环比上涨了15.11%。其中，80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交198套，占住宅成交总套数的36.6%，其次是150平米以上的大户型，共成交119套，占住宅成交总套数的22%。

商业服务共成交了221套，约占商品房成交总套数的24.69%，与前一周相比，成交套数增加了115套，环比上涨了1.08倍。在户型方面，依然是60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了207套，占商业服务成交总套数的93.67%。

市场回暖购房者放弃观望持币入市

5月17日，置家网和银河房产网联合举办了“中阳·润庭独家专场看房活动”，得到了众多网友的支持，他们纷纷前来参加看房，活动现场空前高涨。另外，上周，同祥城三期盛大开放、华北门业博览中心耀世登场、天洲·视界城启动全功能国际住区，等等，这几个楼盘项目如期面世、提振楼市。据现场来看，同样是场面火爆。而长久中心·公园9号正式与广大朋友见面，其倡导极致产品主义的理念再一次填补了石家庄高端项目的一项空白，必将开创石家庄极致主义生活的新篇章。

自楼市掀起整顿风暴以来，就有部分购房者选择了持币观望，这也曾一度导致了商品房总成交量应声下跌。但时隔不久，楼市行情却出现了不小的变化，观望已不再是主旋律。

从购房者角度来讲，谈到石家庄的房价，有市民接连感叹：“没感觉房价降啊！”虽然之前市场上的一些风吹草动让很多人抱着房价下跌的预期，但时间过了这么久，房价下降的消息倒没有等到，等到的消息依然是房价稳步上涨。再者，很多业内人士在分析石家庄未来的房价走势时，几乎一致认为，石家庄房价大幅下降、楼市崩盘绝无可能。一来二去，多数购房者也就不免失去了耐心，同时也担心房价涨势难停，所以就放弃了观望，选择持币入市。

而从市场角度来看，尽管现仍处于整顿严查期，但市场上还是热闹非凡。一是天山036号地“壹字千金鼎立石门”50万元征名活动华丽落幕，定名为“天山九峯”，由此高端项目再一次被热炒。其二，石家庄商务局有关负责人透露，政府还将建设12个大型城市综合体项目，总投资超过400亿元，这意味着房地产行业还将会有更多的大动作。总之，眼前种种迹象都让人感觉到笼罩在楼市上的雾霾即将散去。当未来楼市仍然被看好，购房者放弃观望也就成了必然之举。

不过，考虑到楼市整顿依然在继续，这或多或少会影响项目入市热情。所以，短期内市场或难大幅回暖，但也不会下滑，而会缓步上扬。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄石家庄房产楼市分析买房楼市