房贷放宽就是政府真“救市”么？

——置家房评600字011期

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-05-08 16:32 字号：T|T

摘要：对于北京多家银行的房贷放松措施，似乎理解成区域性的楼市调整措施更合理，与南宁、天津、铜陵和宁波的直接限购松绑类似，但北京明显更高明，通过经济手段实现调整，也许未来会有更多地区效仿。

地方的限购松绑如果被称为行政手段的话，北京近日传来的银行房贷松口，利息可9折优惠，最快一天放款，应当称得上是经济手段——有人认为这是国家从更大层面开始“救市”。

房地产业对银行业高度依赖，2013年开始的“钱荒”使得开发商跟购房者的日子都不好过。仅从购房者方面来说，近一年来房贷审批变得十分困难，要么没额度，要么利息上浮，有的还要搭售一定数额的理财产品才能放款——银行卡住了房地产业的脖子。

有人认为解除限购楼市所有问题都能迎刃而解，但按照中国房价依然不断上涨的现状和“分类调控”的指导政策，中央中短期内几乎不可能出台政策取消限购，两会后楼市调控更多强调市场手段，信贷杠杆变化，房贷放松，自然会被解读为政府真心“救市”。

花旗银行近日谈及楼市信贷问题，他们指出，放松信贷，针对首付和按揭利率给出更多优惠条件”，但中央政府还需要向市场注入流动性，从而拯救住房市场——这种措施将再次创造出更高的金融风险。考虑到一季度信贷偏紧，二季度以及下半年央行都有放宽信贷的空间。由于这也会涉及到银行自身的金融风险管理，花旗银行对此也不报太大的期望。

如果央行依旧关注流动性，关注金融风险，则大范围的房贷放款则不可能出现，可能会是地区行为，但绝不会形成全国一盘棋的整体放松。

对于北京多家银行的房贷放松措施，似乎理解成区域性的楼市调整措施更合理，与南宁、天津、铜陵和宁波的直接限购松绑类似，但北京明显更高明，通过经济手段实现调整，也许未来会有更多地区效仿。

责任编辑：薛腾飞 关键字：房贷放宽北京房贷放宽政府救市

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