石家庄置家网

石家庄拟建新金融中心再为华润“私人定制”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-05-08 00:15 字号：T|T

摘要：5月6日，石家庄市政府出台了《关于加快推进京津冀协同发展的实施意见》，其中指出，要巩固提升以自强路为中心的金融中心区建设，形成全省金融中心。

在今年2月21日，华润置地曾一锤定音，斥资14.3亿元拿下[2014]001号地块。当时，石家庄为了成功“引进”华润置地，从土地挂牌到最终的出让，政府是一而再、再而三的为其“私人定制”，将其他竞争者统统拦在了门外。而现在，仅两个多月，华润置地在石项目还未正式亮相，政府或又再次上演一次“私人定制”，率先为其探路。可见，政府对华润置地，既是爱护有加，又是寄予厚望。

5月6日，石家庄市政府出台了《关于加快推进京津冀协同发展的实施意见》，其中指出，要巩固提升以自强路为中心的金融中心区建设，形成全省金融中心。

众所周知，华润置地在石家庄拿下的那幅地块的位置就是东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路，恰巧就处于金融中心区建设的中心区域。这也就意味着，将来石家庄新形成的这个金融中心，其直接受益者就是华润置地的在石项目。

延伸阅读：

《京津冀协同发展意见》曝光石家庄建首都经济圈副中心城市

华润置地在石项目围挡

“兵马未动粮草先行”

华润万象城“牵手”省会新金融中心

华润置地正式落子石家庄，目前其所在地块周围已围上围挡，而围挡上则明确标出了“万象城”，这表明，华润置地在石项目应是万象城无疑。

我们知道，万象城属于都市综合体，集居住、办公、商旅以及购物、休闲、聚会、社交等为一体，堪称“城中之城”。而都市综合体作为商业地产高端业态，要繁荣发展其一就需要集聚大量的人流，其二必然离不开金融中心。比如深圳万象城，就位于深圳市罗湖区，是深圳的金融商业核心区域；又如南宁万象城在东盟国际商务区的核心区域之内，杭州万象城也地处钱江新城CBD核心区。其他城市的，不一而足，大多也都紧邻商务金融中心。

所谓，“兵马未动粮草先行”。石家庄的万象城还未正式启航，政府就已经提出要在其附近建设全省的金融中心，明显是为万象城做铺垫。不过，从其他城市的经验来看，部分万象城是直接进驻当地商务金融中心，也有的是凭借自身影响力再造商圈、改变了当地的商业格局。而在石家庄，就目前情形来看，华润万象城将与未来的金融中心同步启动、互惠互利。

“这是一个最好的时代”

天降大任华润万象城担当“领头羊”

华润万象城来到石家庄，正是赶上了一个最好的时代。

据石家庄市政府出台的《关于加快推进京津冀协同发展的实施意见》，我们还可以知道，京津冀协同发展中，商业的被重视程度获得再一步提升，未来将迎最大利好。

第一，《意见》中用大量的篇幅来谈到商业。如要依据“一河两岸三组团”的城市发展总体框架，在滹沱河南岸发展中心商圈，强化华北重要商埠地位；又如，要依托新火车站周边、主城区中央展贸等商圈，打造全国重要商贸物流中心；这些，虽未必能直接影响华润万象城，但是也能从侧面抬高了商业的地位，归根结底均为华润万象城在石家庄扎根营造了有利环境。同时，《意见》中还指出，要加快发展快速轨道交通，以促进人流、物流、信息流加速流动，等等，都有利于商业繁荣、成熟发展。

第二，之前，曾有消息指出，石家庄的商业地产供求比已达到近5：1，已出现供需失衡的情况。也有业内人士分析认为，石家庄的商业地产一方面是日益趋于饱和，另一方面却又存在布局不合理、同质化严重等矛盾和问题。一言概之，就是当前商业市场亟待破局、亟需“领头羊”。而正是这个时候，华润万象城落地石家庄，从商业格局的大方向来看，虽不是最佳时机，但却也正是其大展身手的时候，未来，省会商业地产破局重整的重任或许就由华润万象城来扛起。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄房产华润万象城华润集团私人定制