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楼市回暖商业成交猛涨百倍夜经济时代来临

——2014年4月21日至4月27日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-04-28 09:06 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交1483套，其中，日成交量最高为289套，最低为153套，日均成交212套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了1050套，环比上涨2.42倍。

市场强势回暖商业成交猛涨百倍

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交1483套，其中，日成交量最高为289套，最低为153套，日均成交212套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了1050套，环比上涨2.42倍。

其中，住宅共成交了446套，约占商品房成交总套数的30.07%，与前一周相比，成交套数增加了130套，环比上涨了41.14%。其中，80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交151套，占住宅成交总套数的33.86%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交121套，占住宅成交总套数的27.13%。

商业服务共成交了830套，约占商品房成交总套数的55.97%，与前一周相比，成交套数增加了823套，环比上涨了117.57倍。在户型方面，依然是60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了803套，占商业服务成交总套数的96.75%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为93346㎡，比前一周增加了48185㎡，环比上涨了1.07倍。其中，住宅销售总面积为53294㎡，比前一周增加了17842㎡，环比上涨了50.33%。商业服务销售总面积为22295㎡，比前一周增加了17919㎡，环比上涨了4.09倍。

“夜经济”火热开启商业市场迎利好

今年以来，在每周的商品房成交中，基本上住宅方面都会占据多半，其主体地位不可动摇。不过，在上周，局势却突然逆转。商业方面的成交大幅上涨，几乎占到了商品房总成交量的一半以上，并且，与前一周相比，环比涨幅竞达到了100倍以上。

随着气温逐渐上升，人们也越来越热衷于选择晚上消费，省会夜经济自然也随之繁荣起来。前不久，据可靠消息称，省会部分著名商场纷纷赶趟，延长了营业时间，以吸引喜爱晚上消费的顾客。我们知道，人们一般投资商业，最关注的就是投资回报率，而投资回报率的高低，除了地段、区位优势之外，很大程度上依赖于消费人群的多少。现在，省会“夜经济”已经火热开启，也就是说，居民消费正在大跨步复苏。这对商家而言，意味着投资商业的回报率较之以前要提高不少，因此，现阶段，在不少人眼里，商业就成了“吸金库”。而当投资商业被许多人看好时，其热销也就不足为奇了。

另外，这并不是说住宅市场就会由此趋冷，相反，住宅市场仍然十分火热。最突出的表现就是，开发商们开始了集体救市，比如，上周，紫金蓝湾开盘、鹿城一号开工、华强广场开业等等，有多达几十个项目纷纷扎堆亮相，宣传自己的优势，唯恐落后于他人。由此，我们可以推断，住宅成交不会一直落后于商业，终有一天会迎头赶上。

“置家购”华彩亮相开启全民营销新时代

4月23日，2014年万人置业大调查调研成果发布会暨智联传媒“置家购”房产电商平台产品发布会隆重举行。这次发布会最重要的意义在于，河北首家全民营销模式房产电商服务平台——置家购，正式与广大业界朋友们见面。

据悉，置家购主要有三大方面的优势,一是自主平台，二是丰富客源，三是多方位传播。置家购自诞生以来，就以其独特的优势立刻成为行业内的一颗新星。在不久的将来，它必将开启全民营销的新时代。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市分析楼市商业电商石家庄