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成交面积环比微涨大户型房源渐受追捧

——2014年5月5日至5月11日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-05-12 08:28 字号：T|T

摘要：在销售面积方面，上周商品房销售总面积为82721㎡，比前一周增加了2480㎡，环比上涨了3.09%。其中，住宅销售总面积为58573㎡，比前一周增加了4335㎡，环比上涨了7.99%。商业服务销售总面积为8184㎡，比前一周减少了9863㎡，环比下跌了54.65%。

成交面积环比微涨

置家网据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交679套，其中，日成交量最高为140套，最低为66套，日均成交 97套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了542套，环比下跌了44.39%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为82721㎡，比前一周增加了2480㎡，环比上涨了3.09%。其中，住宅销售总面积为58573㎡，比前一周增加了4335㎡，环比上涨了7.99%。商业服务销售总面积为8184㎡，比前一周减少了9863㎡，环比下跌了54.65%。

住宅成交基本持平

上周，住宅共成交了470套，约占商品房成交总套数的69.22%，与前一周相比，成交套数减少了5套，环比微跌了1.05%，与前一周基本持平。其中，80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交193套，占住宅成交总套数的41.06%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交107套，占住宅成交总套数的22.77%。

商业服务共成交了106套，约占商品房成交总套数的15.61%，与前一周相比，成交套数减少了531套，环比下跌了83.36%。在户型方面，依然是60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了90套，占商业服务成交总套数的84.91%。

大户型房源渐受追捧

从数据上来看，上周住宅成交套数有所下降，但是成交面积却是环比微涨，这说明，现在已有越来越多的购房者更倾向于购买稍大户型的房源。

5月11日，十里洋房耀世开盘。在现场，曾有多位购房者表示，他们最想买的就是80平米左右的房子。在他们看来，如果面积太小，居住环境未免就显得太紧促，不够舒适，但如果面积太大，总价却又要高出不少，按照他们的收入水平明显难以承受，所以，80平米左右的房子，正好是最恰当的选择。事实上，当天80平米左右的房源一经推出便很快被一抢而空。

楼市再掀整顿风 “红五月”或落空

据有关消息证实，近期，石家庄再刮楼市整顿风，遏制违规销售百日会战活动已拉开序幕。此次活动为期100天，将从4月21日一直持续到7月30日。石家庄市住房保障和房产管理局市场监管处相关负责人介绍说，目前已共查处113个项目，对20多个项目进行了重点盯防。

而就在此时，全国其他地区如南宁、安徽、浙江等地均出现“救市”高潮，意图为楼市松绑。但石家庄并没有追寻这些城市的脚步，反而走向了另一端——开展严打、为楼市降温。其实，这恰恰说明，石家庄的楼市正需求旺盛、发展良好，因而在现阶段需要的不是所谓的“救市”，而是降温。

不过，这次严打毕竟不是虚晃一枪，所以还是不可避免地会对楼市产生影响。据统计，目前石家庄在建楼盘325个，其中违规销售的多达147个。可想而知，在这次严打中，将有超过半数的楼盘项目偃旗息鼓，整个楼市也或会由此跌入谷底，寄予厚望的“红五月”或基本落空。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄石家庄房产楼市严打大户型