石家庄别墅市场再迎巨变 三大要素助力破局（2）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-05-15 08:05 字号：T|T

摘要：2014年5月13日下午，由石家庄市房地产业协会主办，石家庄智联传媒有限公司、石家庄市房地产市场研究中心承办的“论·墅”2014石家庄别墅市场发展趋势沙龙成功举办。会上，各高端项目的“掌舵人”一起探讨了石家庄别墅市场的发展和破局之道。

接地气、强配套、懂需求——别墅市场破局的三要素

易居（中国）控股有限公司易居营销集团·河北区域/山西区域总经理陈彬在阐述自己的观点时讲到了苏州的一些项目，他说：“在苏州，项目与园林结合，比较接地气，文化气息也很浓，完全让人眼前一亮，做得很好。”

陈彬还指出，对别墅这样一个品类来说，如果配套不完善，在销售方面会有很大的压力。

西山一号策划总监张金发对自己开发的产品抱有很大的信心，原因之一就是政府很重视西山区域规划，配套设施正逐步完善，而他们的项目恰处于西山区域。

“还应该注意到，客户的需求是不断变化的。”石家庄市日晔兴房地产开发有限公司营销总监王雷补充说道。在他看来，如果找不准客群的需求，很难获得一个好的销量。他还认为，很少有人买别墅是为了纯投资，所以，纯粹享受生活品质的早晚会回归到适用性和居住性上来。

接地气、强配套、懂需求是各位业内人士针对别墅市场破局提出的三要素，但这三个要素不是孤立存在的。石家庄市韩迪品牌策略顾问有限公司首席运营官韩迪则称，别墅产品要想吸引消费者，细节的打造很重要。“豪宅产品需要累积很多经验才会成为标杆。”他说。同时，他还指出，如果别墅的入住率不高就会导致配套、物业不完善，等于是杜绝了大家对别墅的购买欲望。

成事在人——别墅市场未来前景可观

谈到别墅市场的未来房子前景，谢建卫首先指出，他认为省会的别墅市场不是太乐观。不过，薛峰却认为，别墅具有稀缺性和不可复制性，未来肯定是一个收藏品，但他也同时指出，当前别墅市场确实面临着巨大的压力。

张金发则认为，尽管与北京、上海相比，石家庄在人口和收入上都有一定的差距，但是人们的心中都有别墅的梦想，而且一点也不弱于一线城市。人们对美好生活和高质量生活的向往，会给别墅市场带来新的需求。

而李水源在最后总结时指出，随着经济的发展，高收入人群肯定是越来越多的。所以，他认为，“别墅还是有市场，但是要说目前是一个新起点，恐怕还不太合适，应该属于中间的‘中’。总体来说前景还是不错的，关键看我们怎么去做。”

责任编辑：张燕凯 关键字：石家庄房产别墅别墅市场开发商房地产

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