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稳中有升楼市严查领衔
2013石家庄楼市十大关键词（5）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-12-28 14:39 字号：T|T

摘要：回望2013石家庄楼市十大关键词，房价稳中有升，楼市严查领衔，直接反应出2013年石家庄房地产市场价格和政策主题词；地王、地铁则更多指向了石家庄楼市未来。

楼市泡沫

2013诺贝尔奖得主关注中国楼市泡沫，诸多专家指出中国房地产泡沫即将破裂，房价将被拦腰斩断。一时间仿佛要讨论的已经不是中国楼市有没有泡沫、泡沫会不会破裂，而是这个泡沫什么时候破裂，破裂之后房价到底能跌到多少。

泡沫是否存在的依据到底是什么？房价虚高、鬼城蔓延？也许都不是，在中国城镇化保持高速发展的未来十年，中国房价下降的动因似乎少的可怜，而在诸多三线城市出现的鬼城虽然惨痛，但很大程度上是“步子太大”的个案，并不能作为推而广之的标准。

笔者看来，中国房价确实存在泡沫，房价涨的确实太快、太猛，但是由于城镇化高速发展、农民进城的加速，未来十年房地产依然会保持较高增长，泡沫破裂也许都不会来临。

2014到来了，泡沫还没有破裂，专家又说美国QE退出，中国房地产泡沫马上破裂，恩，大家等着。

新国五条

这是一个快被忘记的大事件。国五条来时挟带风雷，落地却悄然无声，除北京之外几乎没有得到贯彻，几乎是近年来最短命的楼市调控措施，跟前任“限购令”相比，影响可以忽略不计。

楼市调控使用行政手段到底灵不灵十年来始终是个问题。十年调控，房价越调越高，与此同时，呼唤经济手段调控楼市的呼声也越来越响。在根本原因上，地方GDP发展跟中央维稳大局之间的矛盾也更加激化——地方上要催高房价拉GDP，中央要控制房价保持活力，这虽然是短期利益与长远发展的问题，但是中央和地方的矛盾也更加突出。

国五条的落败几乎说明，全国一盘棋或者说一刀切式的楼市调控应当尽快退出历史舞台，更加灵活的政策和经济手段的釜底抽薪也许才是楼市稳定的根本途径。

十个关键词必然不足以囊括一年的楼市，重口难调，也不可能选出10个所有人公认的大事件作为索引，置家网总结这一年，抛砖引玉，欢迎大家一起讨论，大家一起谈谈2013这一年，展望已经拥抱我们的2014年！

祝愿2014楼市会更好，更祝愿2014年大家都能买到房，安居乐业。

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