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稳中有升楼市严查领衔
2013石家庄楼市十大关键词

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-12-28 14:39 字号：T|T

摘要：回望2013石家庄楼市十大关键词，房价稳中有升，楼市严查领衔，直接反应出2013年石家庄房地产市场价格和政策主题词；地王、地铁则更多指向了石家庄楼市未来。

石家庄的楼市走过2013年，年轮增了一道，石家庄钢筋水泥的森林更加繁茂，诸多楼宇中在建的入住了，破土的长成了……人住在楼里，心想着远方。站在2014，回望2013，荷叶出水总有高低，很多事情都模糊了，而一些事情反倒更加清晰，回望的时候历历在目，如芒在背。

回望2013石家庄楼市十大关键词，房价稳中有升，楼市严查领衔，直接反应出2013年石家庄房地产市场价格和政策主题词；地王、地铁则更多指向了石家庄楼市未来。

2013石家庄楼市十大关键词：

稳中有升楼市严查裕华地王长安爆发地铁兴修二环崛起

农地流转房产税扩容楼市泡沫新国五条

稳中有升

房价是当仁不让的主题，房价走势更是主题中的纲要！“稳中有升”是2013石家庄房价的真实写照——这一年石家庄房价没有出现大起大落，没有狂飙猛涨，也没有高峰跌落，更多呈现出了“含蓄”的稳中有升——“小步慢跑”很形象的标识了石家庄房价曲线。

在“不高于居民收入实际增长”的房价控制目标之下，石家庄楼市调控始终保持着较大压力，“整顿”的声音一直存在。上半年受国五条影响房价蓄势待发，行到中盘人们一度以为下半年房价会有较大攀升。7月石家庄房地产市场大检查进入执行阶段，则更为直接的斩断了石家庄房价高升的市场基础，市场表现为五六月淡季不淡成交跑量，金九银十旺季迷失受困浅水，使得石家庄在年底能够“笑傲”各二线城市。石家庄从容不迫的宣布“石家庄房价控制目标完成问题不大”，而不是像全国18个城市一样临近年底“抱佛脚”一般的扎堆推出房价控制措施。

对于购房者来说，房价是最敏感的因素，一年来直接感觉是房价一直再涨，从未停歇，房子只看不买，到了年底真的是要后悔。相对于一线城市两位数的上涨，石家庄8%左右的房价上涨应当还能接受，不过这种被房价追着跑的压迫感和永远追不上房价的挫败感则是同样的。

楼市严查

石家庄房地产市场整顿是今年石家庄楼市另一个主题词，房价之外，政策是今年楼市的主题——笔者相信楼市是个政策市。

7月21日，721应当是石家庄很多购房者记忆深刻的一天，从这一天开始他们买的“期房”售楼部关门了，工地也停工了，一时间联系不上开发商，慌了。石家庄这次房地产市场整顿规则够简单，也够暴力——未取得预售证的楼盘停工、售楼部停业——按照当时的统计，关闭的售楼部超过300家，石家庄九成项目“被关闭”！

原定时长5个月的楼市整顿早已过了当初公布的“deadline”，不过正如石家庄房管局负责人在年底的一次采访中透露的：“明年整顿还将持续”并会进一步加强，而石家庄房地产业协会秘书长兼副会长李水源进一步明确解说“周边郊县也不是法外之地”言明明年鹿泉、正定等周边郊县也将被纳入到房地产市场整顿的范围中来。

“这楼盘现在复工了么”这一问题成了下半年购房者咨询的主题，特别是那些已经购买了被封项目的购房者。他们对“复工”的关注程度甚至超过了“五证”。一些被封禁的大型项目购房者众多，由于久不解封，甚至造成了购房者截断二环路的集中维权事件，不得不说这是此次楼市严查的副产品。

至于此次严查、整顿的结果，目前还见不到终结，也许等到石家庄所有楼盘都走上正规渠道这次整顿就自然结束也未可知。

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