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成交下跌楼市整顿再起购房者或持币观望

——2014年4月14日至4月20日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-04-21 08:36 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交433套，其中，日成交量最高为141套，最低为1套，日均成交62套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了278套，环比下跌了39.1%。

成交量大跌四成

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交433套，其中，日成交量最高为141套，最低为1套，日均成交62套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了278套，环比下跌了39.1%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为45161㎡，比前一周减少了21808㎡，环比下跌了 32.56%。其中，住宅销售总面积为 35452㎡，比前一周减少了9663㎡，环比下跌了21.42%。商业服务销售总面积为 4376㎡，比前一周增加了 1469㎡，环比上涨了50.53%。

商业成交连续三周下跌

上周，住宅共成交了 316套，约占商品房成交总套数的 72.98%，与前一周相比，成交套数减少了 72套，环比下跌了18.56%。其中，80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交116套，占住宅成交总套数的 36.71%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交 81套，占住宅成交总套数的25.63%。

商业服务共成交了7套，约占商品房成交总套数的1.62%，与前一周相比，成交套数减少了13套，环比下跌了65%。这是自进入4月以来，商业成交连续第三周下跌，并且，在上周商业服务还出现了三天零成交的情况。最近商业成交一直持续走冷，短期内恐回暖无望。而在户型方面，依然是60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了3套，占商业服务成交总套数的42.86%。

楼市再刮整顿风购房者或持币观望

有消息称，近期石家庄加大了楼市整顿力度，一轮新的严查将再次袭向楼市。为此，有多家楼盘的售楼处选择了闭门歇业。

但是，饶是如此，上周，仍有为数不多的项目如国际贸易城、保利花园、汇君城等，或耀世开盘，或正式交房，支撑着当前楼市，使其不致过于冷清。另外，上周，天山集团还斥资50万，启动了地王项目案名征集活动，如此大的手笔自然震动了整个市场。而与此同时，市场也对天山地王项目给予了厚望，希望它真的能为楼市灌入新理念、塑造出一个好的产品，方不负“地王”之名。

不过，尽管市场仍还算活跃，但可想而知，随着楼市严查的逐步深入，市场能否再现火爆就要打上一个大大的问号了。我们知道，楼市严查主要是为了整顿市场秩序，促进整个楼市健康发展，说到底也是为了给广大购房者提供保障，使他们能够安心置业。然而，不可否认的是，楼市严查再起，多少会影响开发商推盘入市的热情，从而一定程度上阻碍了部分购房者置业的脚步。我们不反对严查，只是不要误伤了刚需才好。

现今，“银四”已经过去了大半，但商品房成交却是不升反降，再加上整顿风再起，市场上的观望情绪或会越来越浓，照此下去，“银四”恐怕就很难圆满收官了。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市分析楼市成交量楼市整顿楼市严查