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楼市续演火爆传奇开发商争创“绿色”新标签

——2014年4月7日至4月13日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-04-14 08:47 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交711套，其中，日成交量最高为240套，最低为30套，日均成交102套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了176套，环比上涨了32.9%。

成交量环比上涨三成

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交711套，其中，日成交量最高为240套，最低为30套，日均成交102套。与前一周相比，商品房成交总套数增加了176套，环比上涨了32.9%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为66969㎡，比前一周减少了7795㎡，环比下跌了10.43%。其中，住宅销售总面积为45115㎡，比前一周减少了1835㎡，环比下跌了 3.91%。商业服务销售总面积为2907㎡，比前一周减少了6905㎡，环比下跌了70.37%。

商业成交趋冷大户型逆势上扬

上周，商业服务成交趋冷，共成交了20套，约占商品房成交总套数的2.81%，与前一周相比，成交套数减少了4套，环比下跌了16.67% 。不过，150平米以上的大户型却是逆势上扬，最为消费者追捧，共成交了8套，占商业服务成交总套数的40%。

而住宅方面则是成交微涨，共成交了388套，约占商品房成交总套数的54.57%，与前一周相比，成交套数增加了34套，环比上涨了9.6%。其中，80平米至100平米的中小户型最受青睐，共成交149套，占住宅成交总套数的38.4%，其次是120平米至150平米的大户型，共成交99套，占住宅成交总套数的25.52%。

开发商争创“绿色”新标签

“生态、绿色、学区、便捷......”现今，这些口号购房者早已司空见惯了。在一次又一次的磨合中，购房者们发现，开发商所给出的这些口号，有的是名副其实，有的却只是口头上的承诺。所以，他们现在都变得聪明了一些，在选择房源时大多都不会再仅听开发商的一面之词，而会更加注重项目的实际情况。

根据上周开发商们的动作来看，他们在推销产品时已不仅仅停留在生态或宜居上，反而把重点放在了“生活的舒适度”上。比如，锐拓米兰春天召开了产品解析会，声称项目运用了6大国际顶尖住宅科技，室内居住环境可达到恒温、恒湿、恒氧、滤尘，室温可始终保持在人体最为舒适的20-26℃。另外，上周新亮相的高端住宅产品上水庄园也是如此，主打“绿色有机生活”。

这至少说明，一方面，市场上改善型需求正在逐步抬头。购房者买房除了关注房子本身的居住功能外，对房子“舒适度”的要求也越来越高。正所谓，需求带动市场，开发商自然也与时俱进，打出“舒适”的招牌吸引购房者。另一方面，如果未来项目与口号里宣传的不一致的话，恐怕对开发商而言，这些口号就不是为自己加分、而是减分了，毕竟购房者不会仅凭这些华丽的言辞就下单。

未来楼市或“没有最火只有更火”

不出所料，尽管“银四”首周石家庄商品房成交下跌，观望情绪蔓延，但是这终归只是暂时的，并没有持续太长时间。在上周，开发商们纷纷加紧推盘入市，而他们的努力也换来了回报，一个又一个的劲销传奇不断上演，整个市场也随之告别冷清，回暖信号乍现。

4月12日下午，保利花园D区9号楼和10号楼开启认筹之旅，依然延续其以往的开盘售罄传奇，现场人气爆棚。除此之外，众美城·廊桥四季C区、世界湾等也在上周相继进行了开盘，据现场情况看来，同样是销量可观。而中景国际和汉河熙地正式奠基开工，也向楼市传递着福音，预示着未来楼市“没有最火、只有更火”。

总而言之，新的置业高潮已经来临，开发商们也个个急于赶上这趟列车，为自己的销售业绩添彩。如此，我们有理由相信，上周的火爆只是一个序曲，真正的高潮还在后面。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄房地产开发商绿色住宅石家庄楼市分析