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成交大涨 9盘获证 “大红大紫”或会暂别楼市

——2014年3月石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-04-01 16:18 字号：T|T

摘要：据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年3月，石家庄商品房共成交3189套，与上个月相比，成交套数增加了 1291套，环比上涨约68.02%，和2013年3月相比，成交套数减少了1439套，同比下跌约31.09%。2014年3月，日成交量最高为209套，最低为0套，日均成交103套。

成交量环比上涨近七成

据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年3月，石家庄商品房共成交3189套，与上个月相比，成交套数增加了 1291套，环比上涨约68.02%，和2013年3月相比，成交套数减少了1439套，同比下跌约31.09%。2014年3月，日成交量最高为209套，最低为0套，日均成交103套。

销售面积方面，2014年3月，石家庄商品房总销售面积为330474平方米，与上个月相比，销售总面积增加了 128154平方米，环比上涨约63.34%。其中，住宅销售总面积为225519平方米，约占销售总面积的68.24%，与上个月相比，销售面积增加了76267平方米，环比上涨约 51.1%。商业服务销售总面积为48089平方米，约占销售总面积的14.55%，与上个月相比，销售面积增加了30307平方米，环比上涨了1.7倍。其他类商品房销售总面积为56866平方米，约占销售总面积的17.21%，与上个月相比，销售面积增加了21580平方米，环比上涨了61.16%。

住宅成交回暖大户型环比涨一倍

住宅成交中，最受购房者青睐的是80平米至100平米的中小户型和120平米至150平米的大户型，分别都占据了住宅销售总套数的两成以上。不过，从环比涨幅来看，却是120平米至150平米的大户型和100平米至120平米的中大户型成交量上升的最快，均直逼一倍。

数据显示，住宅共成交1886套，占商品房总成交套数的59.14%，与上个月相比，成交量增加了614套，环比上涨约48.27%。

其中，60平米以下的小户型共成交 32套，占住宅销售套数的1.7%，环比上涨约23.08%。60平米至80平米的中小户型共成交94套，占住宅销售套数的4.98%，环比上涨约49.21%。80平米至100平米的中小户型共成交693套，占住宅销售套数的36.74%，环比上涨约32.25%。100平米至120平米的中大户型共成交286套，占住宅销售套数的15.16%，环比上涨约70.24%。120平米至150平米的大户型共成交523套，占住宅销售套数的27.73%，环比上涨约90.88%。150平米以上的大户型共成交258套，占住宅销售套数的13.68%，环比上涨约18.9%。

商业成交大涨两倍小户型“贡献”最大

2014年3月，商业服务总成交量大涨了两倍，其中，小户型成交环比涨势最为迅猛，与上个月相比，环比上涨了4倍多，成为推动商业市场强势回暖的最大引擎。

数据显示，2014年3月，商业服务共成交412套，占商品房总成交套数的12.92%，比上个月增加了272套，环比上涨了1.94倍。

其中，60平米以下的共成交253套，占商业服务销售套数的61.41%，环比上涨了4.38倍。60平米至80平米的共成交 37套，占商业服务销售套数的8.98%，环比上涨了1.85倍。80平米至100平米的共成交28套，占商业服务销售套数的6.8%，环比上涨了1倍。100平米至120平米的共成交21套，占商业服务销售套数的5.1%，环比上涨约40%。120平米至150平米的共成交34套，占商业服务销售套数的8.25%，环比上涨了1.27倍。150平米以上的户型，共成交39套，占商业服务销售套数的9.47%，环比上涨约8.33%。

另据房管局数据统计，2014年3月其他类型商品房共成交了891套，占商品房总成交套数的27.94%，比上个月增加了423套，环比上涨约90.38%。