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成交大涨 9盘获证 “大红大紫”或会暂别楼市（2）

——2014年3月石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-04-01 16:18 字号：T|T

摘要：据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年3月，石家庄商品房共成交3189套，与上个月相比，成交套数增加了 1291套，环比上涨约68.02%，和2013年3月相比，成交套数减少了1439套，同比下跌约31.09%。2014年3月，日成交量最高为209套，最低为0套，日均成交103套。

瀚唐城等9个楼盘获预售证

据石家庄房管局官方网站，今年3月份，共有9个楼盘获得预售证，分别是瀚唐城、中山华府、瀚科大厦、肯彤名邸、香颂茗苑、乾园、金碧雅苑、华丽庭院和华基君程领寓。

其中，瀚唐城位于体育大街与北二环交汇处，由河北宇辰房地产开发有限公司开发，预售证号是2014016，预售面积31882.43平方米。中山华府位于大经街28号，由石家庄中迪房地产开发有限公司预售证号是2014015，预售面积24339.55平方米。瀚科大厦位于石家庄市桥东区建设北大街44号，由河北瀚科房地产开发有限公司，预售证号是2014014，预售面积29521.53平方米。肯彤名邸位于石家庄市桥东区建设北大街46号，由河北瀚科房地产开发有限公司，预售证号是2014013，预售面积20084.5平方米。香颂茗苑位于塔南路59号，由石家庄科旭房地产开发有限公司开发，预售证号是2014012，预售面积52628.45平方米。乾园位于中华北大街388号，由石家庄市誉宏房地产开发有限公司，预售证号是2014017，预售面积107468.86平方米。金碧雅苑位于方郄路178号，由河北高杰士房地产开发有限公司开发，预售证号是2014018，预售面积52759.58平方米。华丽庭院位于桥东区东平路1号，由河北润龙房地产开发有限公司开发，预售证号是2014019，预售面积13302.21平方米。华基君程领寓位于桥东区元瑞街26号，由河北华基房地产开发有限公司开发，预售证号是2014020，预售面积57534.73平方米。

“银四”接力 “大红大紫”或暂别楼市

三月四月一向是最为适合置业的季节之一，而事实上，自春节之后至今，乐衷于推盘放量的开发商明显多了起来，他们纷纷欲抓住这个机遇加速销售，推动成交。

目前，“金三”已完美收官，“银四”已正式接过接力棒，与此同时利好消息也不断传出：一是京津冀一体化有望落实，市场需求也会最大限度的被释放；二是“金三”市场强力回暖，后劲充足，惯性下“银四”也或会延续“金三”的热度；三是天气转暖将带来新一轮的置业高潮。

但是，另一面，也有消息传出，当前楼市调控已从交易环节向存量环节转向，这或会影响购房者入市的积极性。因此，综合来说，“银四”期间，市场热度还是会继续升温，商品房成交继续上涨的可能性也很大，但应该不会大涨。至少当前，“大红大紫”的局面或会暂别楼市。

长安区楼市将成今年“新宠”

日前，石家庄今年供地计划出炉，其中开发区今年预计供地266.69公顷，是市内五大区中供地计划最多的。

自石家庄提出“北跨”的目标之后，长安区就逐步吸引了业内诸多人士的目光，大家几乎都一致认为，作为东北板块的长安区，其楼市发展迎来利好，前景十分可观。而在今年新出炉的供地计划中，长安区又稳居第一，这至少说明了两点：第一，长安区土地储备较为充足，这是保证楼市长期稳步发展最为基本的条件之一；第二，长安区今年将有更多开发商入驻，诞生新项目，购房者将有更多的选择。

不过，话又说回来，虽然今年长安区的供地面积最多，可这也并不表示出让的地块总数最多，所以今年长安区的土地市场热度未必是最高的，也未必会吸引大量的开发商。但是，这终究是传递出了长安区楼市即将迅速腾飞的讯息。

另外，京津冀一体化提上日程，专家指出，河北楼市火速淘金的时代已经开启，其中包括石家庄、保定、唐山、廊坊等地。如此，近水楼台先得月，地处东北板块的长安区自然会抢先获利。总之，长安区的楼市注定是会越来越活跃，成为“新宠”。