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城西450万平领跌石家庄
西城好生活寻向何处

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-03-20 20:42 字号：T|T

摘要：新华路三环一楼盘上周开盘降了几百块，从5000出头跌到4700！石家庄房价降了！降了？那么还是让楼市新闻眼带您去新华路上看一看吧，本期让我们看看新华路上四个城到底是怎么回事儿。

新华路三环一楼盘上周开盘降了几百块，从5000出头跌到4700！石家庄房价降了！

上周末有人如此告诉记者。相对于裕华区房价的高高在上，相比于长安区的群雄并起，桥西区绝对是个异类，沉寂的让人捉摸不透。特别是在2012、2013，被普遍看好的新华路二环到三环这个区域，绝对的价格洼地，普遍认为的增值圣地，可是为什么房价为什么没有出现逾期的上涨，为什么只有这里出现了石家庄房价下降的特例呢？

降了？那么还是让楼市新闻眼带您去新华路上看一看吧，本期让我们看看新华路上四个城到底是怎么回事儿。

石家庄楼盘降价了？西出二环访“四城”

虽然传统概念上我们还是把这里称作新华路，不过地图上货真价实的标的是“石获南路”，在这里从西二环开始从东到西依次分布着富贵城、良兴美嘉城、幸福城、华普城四个被冠以“城”的区域大盘，随便哪一个都能在石家庄称得上“大盘”——他们的规划建筑面积分别是1772300平米、1000000平米、920000平米和799140平米——仅这4楼盘就能为石家庄提供将近450万平米商品房！

但为什么偏偏是这里出现了石家庄房价下降的个案呢？现在这四大楼盘的实际情况到底是如何呢？让笔者来说一说。

富贵城，留营改造项目，工程自2013年夏季以来就处于停滞状态。不过近期富贵城也有了新动向，之前一度空置的咨询中心现在门前停有不少汽车，但只有保安和园林养护人员上班。咨询中心大门紧锁，内部却有灯光闪亮，门上贴有通知，在招聘置业顾问和保安人员。笔者与保安攀谈得知，目前尚无咨询中心开门的具体时间，按照他的说法：“啥时候楼开始盖了，这就开门了，不盖房不能卖，不能坑老百姓！”

良兴美嘉城，南简良改造项目，目前销售均价5100元/平米，年后还没有集中推出新房源，处于排卡认筹阶段，现阶段VIP卡1000抵10000。笔者前往工地实际探查，良兴美嘉城施工全面进行中，工地一派繁忙，先推售房源为16年交房，而13年底也曾有部分楼栋交房。

幸福城，石桥改造项目，现均价5000左右，目前推售房源为E区，年后同样没有集中推售新房源，但职业顾问表示，3月底会有一次开盘，不过街边发放的广告开盘时间还是4月5日开盘。幸福城工程方面喜忧参半，回迁楼全面封顶并完成分配，商品房部分开工，更大区域还处于拆迁或待拆迁状态。

华普城，孔寨改造项目，也就是此次降价案的主角——3月15日华普城一次开盘活动在放出两栋新楼，均价4700元/平米入市——足比原5100均价低了400元。但笔者现场了解得知，此次价格调整并非降价，而是这两栋楼定价基础价位就比较低，很大程度上是因为距离铁路较进，且也是16年交付的期房。工程方面，回迁楼部分已经入住，商品房也有一部分将在近期交付。