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稳中有升楼市严查领衔
2013石家庄楼市十大关键词（2）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-12-28 14:39 字号：T|T

摘要：回望2013石家庄楼市十大关键词，房价稳中有升，楼市严查领衔，直接反应出2013年石家庄房地产市场价格和政策主题词；地王、地铁则更多指向了石家庄楼市未来。

裕华地王

“地王”这个词汇足够敏感，何况这个地王出现在国土部关注更加关注“土地市场价格异常”的下半年，更加危急的是此次地王出现在石家庄楼市严查当中，压力之下还爆出亩单价1300万元的地王——信心是有的，价格上涨还有较大空间。一块地王锁定了裕华区未来5-10年的房价上涨！

2013年11月1日下午，石家庄爆发了2013年最大地王，036号地经过3小时鏖战，400轮竞价，最终天山集团旗下河北智恒以12.06亿元的高价拿下036号地。经过置家网核算，这块总面积87.5亩，地上面积18万平米的地块，亩单价超过1300万元，楼面价格约为6590元，拿下了石家庄年度单价、总价双料地王！

足够简单的新闻，从未有过的价格，036号裕华地王诞生，将整个石家庄南部区域未来5-10年房价彻底预支，更是对2012年042号裕华区地王的完美承接，再度宣告裕华区是石家庄房价最高的区域，是石家庄唯一的富人区！

长安爆发

土地存量永远是一个不可逆转的矢量，特别是年底再度中央农村工作会议重申18亿亩耕地红线之后。能够在一个大家都能接受的位置上抢到一个完整地块开发权难能可贵，也是地王一再爆发的基础。曾有专家戏言，现在不是没房盖，而是拆不起，可见，“地”是地产开发的大问题。

长安区正好切合这两个要素——位置普遍接受，地块大且完整。相对于其他地区的拆迁和城中村改造，长安区的工厂拆迁足够惹火，这也是央企反复登陆长安区的重要原因之一。向北发展的规划为石家庄未来，长安区正好处在向北发展的接口之上，成为石家庄扩张的重要策源地——长安区的爆发已经不可阻挡。

三年来，长安区都是石家庄最炙手可热的区域，经过几年的积蓄，2013年长安区从西到东，从南到北均呈现出非凡热度，从保利花园的三次“日光”到光华里、上东城拿地，再到西兆通乡众合嘉苑、紫林湾、安联生态城、石家庄国际贸易城的集中亮相，长安区的热度和爆发力令石家庄震惊。

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