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石家庄或迎土地供应潮保障房配建时代来临

——石家庄[2014]025-[2014]029、[2014]040-[2014]044号地块将正式出让

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-06-16 14:11 字号：T|T

摘要：置家网据国土局公布的土地出让公告显示，7月11日下午三点，石家庄将正式出让10宗地块，分别是[2014]025-[2014]029号地块以及[2014]040-[2014]044号地块，总面积达352612.83平方米，约合528.92亩，总起始价为38.11亿元。

自3月18日石家庄开发区三宗地块底价成交以来，石家庄的土地市场就陷入沉寂，一直没有新增土地供应。时隔三个多月，这个局面终于被打破。

置家网据国土局公布的土地出让公告显示，7月11日下午三点，石家庄将正式出让10宗地块，分别是[2014]025-[2014]029号地块以及[2014]040-[2014]044号地块，总面积达352612.83平方米，约合528.92亩，总起始价为38.11亿元。

在这次的土地拍卖中，玫瑰湾、盛邦大都会、坚果社区、滨江商务大厦、嘉悦中心、新源燕府、东胜·紫御府这七个项目将成功补证。

保障房配建时代或来临

值得一提的是，这次挂牌的十宗地块基本上都有配建保障房或者回迁的要求。其实，这种情况并不是完全没有预兆。

早在今年5月上旬就有报道称，今年一季度，河北全省已开工保障房项目219个，6.92万套，占省下达开工任务的34.6%。已竣工项目69个1.95万套，占省下达竣工任务的9.7%。已分配入住项目30个9000套。而且也有官方消息称，此后将确保保障房土地供应到位。当时，正是土地市场集体沉默的时候，但是，如今土地市场首次发声就推出了十宗地块，并且还都有配建保障房或者回迁的要求。这正应了官方之前的回应。或许，今后土地供应将会有更多项目需要配建保障房。

土地市场沉寂了三个多月，必然压制了一些需求。自这次土地公告刊出之后，政府或会密集加推土地供应，并且配建保障房的项目也必然少不了，也就是说，保障房配建时代正来临。

不温不火将是主基调

这次挂牌的地块数量虽不少，但是有七个项目八宗地块是补证的。剩下的两宗地块，分别是[2014]028号地块和[2014]029号地块，但这两宗地块体量过小，都不超十二亩，引起争夺的可能性不是太大。

其中，[2014]028号地块位于天同街以东、塔北路以南。据国土局相关人士称，规划中的天同街在建设南大街和青园街附近。照此来看，该地块应该是紧邻玫瑰湾和盛邦大都会，而且国土局人士也称该地块属于孙村改造地块。那么，这宗地块，或者是玫瑰湾抑或盛邦大都会的补充项目，或者是一块净地。

[2014]029号地块位于中华大街以西、万豪大厦以南。该地块居城市中央，地理位置绝佳。但经实地探访，符合该地块的区域内并不存在净地，因而该地块的得主很有可能已内定。

综上所述，这次的土地拍卖将呈现出不温不火的特点。

地块详细情况

[2014]025号地为住宅、商服用地，建设南大街东、塔南路北，总面积45180.64平方米，约合67.77亩，起始价为3.75亿元，每亩均价合553.34万元。该地块需按要求配建10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的公共保障房。预计项目为玫瑰湾，可能会被石家庄科旭房地产开发有限公司竞得。