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商业开启大户型模式花园洋房渐成“新宠”

——2014年6月2日至6月8日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-06-09 08:31 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交701套，其中，日成交量最高为147套，最低为60套，日均成交100套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了296套，环比下跌了29.69%。

商品房共成交701套

置家网据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交701套，其中，日成交量最高为147套，最低为60套，日均成交100套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了296套，环比下跌了29.69%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为72871㎡，比前一周减少了25462㎡，环比下跌了25.89%。其中，住宅销售总面积为63058㎡，比前一周减少了22720㎡，环比下跌了26.49%。商业服务销售总面积为5105㎡，比前一周增加了2395㎡，环比上涨了88.38%。

商业开启大户型模式

上周商业服务共成交了47套，约占商品房成交总套数的6.7%，与前一周相比，成交套数减少了1套，环比微跌2.08%，与前一周基本持平。在户型方面，依然是60平米以下的面积段最为消费者追捧，共成交了22套，占商业服务成交总套数的46.81%。

另外，商业服务方面，150平米以上的面积段与前一周相比，受欢迎程度明显提升：一是从成交套数来看，上周，150平米以上的面积段共成交了10套，比前一周增加了8套，环比上涨了四倍；二是从所占比重来看，上周150平米以上的面积段成交套数占商业服务成交总套数的21.28%，位居第二位，比前一周增加了17.11个百分点。

连续几周以来，60平米以下的小户型商业一直占据绝对优势地位，一方面这证明了商业市场的繁荣，另一方面也说明了商业市场并未走向规模化。长远来看，小户型商业占主导使得竞争易趋向个体化、碎片化，难以引导整个商业市场发展壮大。而在上周，150平米以上的大户型商业成交抬头，虽还未能改变市场格局，但至少说明了一个事实：商业已经开启大户型模式，今后大户型商业将逐步分食市场。

在住宅方面，上周共成交了545套，约占商品房成交总套数的77.75%，与前一周相比，成交套数减少了193套，环比下跌了26.15%。其中，最受购房者青睐是80平米至100平米的中小户型，共成交了163套，占住宅成交总套数的29.91%。其次是120平米至150平米的大户型，共成交162套，占住宅成交总套数的29.72%。

购房者理念改变花园洋房渐成“新宠”

买房不仅仅是为了居住，而是为了能生活的更好。这个理念正逐渐被越来越多的购房者接受并追捧。

据报道，小高层住宅、高层住宅和多层住宅成为现阶段石家庄购房者首选的三类房产。其中，花园洋房的受关注度已经连续四个季度上升。

上周，西柏坡国御温泉度假小镇千亩总规获批，同时，洋房、mini墅、美寓酒店盛大开启。在销售现场，据不完全统计，国御洋房成交80余套，御山美墅成交30余套。而国源和天下也进行了售楼部开放，主打的也是花园社区的概念，吸引了广大市民驻足。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄石家庄房产大户型洋房买房