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开发区房价逼近8000 石家庄楼市向东是大海

——楼市新闻眼第五十九期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-06-04 22:01 字号：T|T

摘要：看一个区域的火热与否，很大程度上要看近期开工的地产项目多寡，看区域内地产项目营销活动的冷热。如果在这个维度上进行统计，开发区堪称石家庄地产业最繁荣的区域，新近开盘的项目价格逼近8000！本期楼市新闻眼让我们放眼石家庄东开发区——向东，是大海。

开发区在很多桥西居民习印象中可能还是偏远的不毛之地，但如果你真的用车轮丈量过东二环到东三环之间的裕华路、槐安路，会有完全不一样的感受。这是一个日渐成熟的城区，交通便利，居民众多，楼盘林立；这个地区西接富庶的裕华区，北邻长安区、正定新区，南靠装备制造业基地，有着良好的发展前景的新区。你看得到开发区在成长。

看一个区域的火热与否，很大程度上要看近期开工的地产项目多寡，看区域内地产项目营销活动的冷热。如果在这个维度上进行统计，开发区堪称石家庄地产业最繁荣的区域，新近开盘的项目价格逼近8000！

本期楼市新闻眼让我们放眼石家庄东开发区——向东，是大海。

开发区新项目房价逼近8000！

房价趋势上，没买房的乐看牛刀、谢国忠唱空，买了房的都信任志强、陈宝存喊涨。不过信与不信，石家庄的房价确实是在涨。2014年以来，开发区新推盘的项目不少，价格普遍突破破7000，甚至御灏府未来还可能打出20000以上的全市最高价！

开发区经过多年建设，早已不是习惯意义上的价值洼地，上个月在售商品房均价为7599元/平米，这个数字在石家庄并不低。代表楼盘普遍价格超过7000。这个价格比新华区、桥西区很多楼盘是要高的——开发区在房价上早已不垫底。多年前恒大绿洲进驻开发区，就掀起了新一轮造城运动，卓达集团、天山集团在开发区长期耕耘也早已结下硕果，2013年还引来了富力集团入主南豆村改造项目——目前至少有4家上市大型房企在开发区设有楼盘项目——这在石家庄甚至可以说是领先的。

“今年石家庄房地产要看开发区，楼市肯定是开发区最火！”操盘经验丰富的王评田这样认为。看一个区域的火热与否，很大程度上要看近期开工的地产项目多寡，看区域内地产项目营销活动的冷热。如果在这个维度上进行统计，开发区是石家庄地产业最繁荣的区域。在他看来，在天山熙湖这一标杆楼盘的带动下，目前开发区的房地产开发形式非常好，新开工项目很多，既有项目也先后取得证件，价格是看涨的。御灏府可能形成全市豪宅新标杆，长九中心也带来了来自南国上海的全新开发理念，“极致产品主义”第一次在石家庄落地；未来富力也将登陆开发区，为石家庄再添全国房企项目。

从这个维度来看，开发区是宝地！在笔者参与的电台节目当中，有意选购开发区项目的购房者也不在少数，甚至不少都是点名问开发区有什么项目推介。可见目前购房者对于开发区也比较认可，入住开发区，抗性已经大为降低。