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成交量下跌近两成回暖迹象仍未消失

——2013年12月9日至12月15日石家庄楼市分析

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-12-16 09:05 字号：T|T

摘要：据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交883套，其中，日成交量最高为176套，最低为69套，日均成交126套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了170套，环比下跌约16.14%。

成交量下跌近两成

据“石房在线”数据分析，上周，石家庄商品房共成交883套，其中，日成交量最高为176套，最低为69套，日均成交126套。与前一周相比，商品房成交总套数减少了170套，环比下跌约16.14%。

其中，住宅共成交494套，约占商品房成交总套数的55.95%，与前一周相比，成交套数减少了226套，环比下跌约31.39%。商业服务共成交46套，约占商品房成交总套数的5.21%，与前一周相比，成交套数增加了11套，环比上涨约31.43%。

在销售面积方面，上周商品房销售总面积为67009㎡，比前一周减少了16942㎡，环比下跌约20.18%。其中，住宅销售总面积为44826㎡，比前一周减少了22289㎡，环比下跌约33.21%。商业服务销售总面积为3175㎡，比前一周增加了913㎡，环比上涨约40.36%。

中小户型仍然最受青睐

数据显示，上周的住宅成交中，最受消费者青睐的依然是60平米至80平米的中小户型，共成交203套，约占住宅成交总套数的41.09%。，其次是100平米至120平米的中大户型，共成交了133套，约占住宅成交总套数的26.92%。

而商业服务依然是60平米以下的最热销，共成交了28套，约占商业服务成交总套数的60.87%。

回暖迹象仍未消失

12月2日至12月8日这一周，石家庄商品房成交量终于在连续下跌七周之后首次抬头，环比上涨了将近五成，为一直低迷的楼市提振，然而，这种“涨”势却在上周戛然而止，“跌”又重新成为石家庄楼市的主旋律。

其实，这也是意料之中的事。常言道，月满则亏，水满则溢，凡登高者必跌重。正是由于在12月2日至12月8日这一周市场突击回暖，涨势过猛，形成了一个难以超越的制高点，以致后劲严重不足，使得商品房成交量在上周出现了下跌。

但是，这决不是意味着市场又重新进入了寒冬。虽然与前一周相比，上周的商品房成交量下跌了将近两成，但是如果与11月25日至12月1日那一周相比，上周的商品房成交量仍然是上涨了23.15%。由此可见，市场仍然是在逐步回暖，现在判断市场趋冷还是言之过早。

开发商“忙过年” 告别“阴霾”并非遥不可及

今年还剩下不到三周的时间。为了能抓住今年最后的营销机会，开发商们纷纷“忙了起来”，迫不及待地赶在年底前举办各种各样的暖场活动，以吸引客户。上周，如绿岛产业园、天阳御珑湾、国源和天下、金明万国园、东胜紫御府、紫晶悦城等都陆续加入了这一行列。

其中，旺角国际与恒辉物业签署战略合作协议最为引人注目。一般来讲，开发商在推介项目时不外乎突出自己的交通区位、配套、项目设计及质量等方面，而旺角国际却另辟蹊径，把物业做为一种优势并进行大张旗鼓地宣传。这无疑是抓住了消费者的心理，知道他们越来越重视小区的物业，因而一个好的物业公司必然能为项目增色不少。旺角国际的这一算盘可谓是打得妙，当然，究竟能否取得实效关键还是看消费者是否买账。

另外，上周末，由石家庄广播电视台经济广播FM100.9 AM1431 1009城市之声主办的——《家有好房》听众见面会-走进十里洋房，置家网编辑薛腾飞做为特邀嘉宾为大家讲解了买房知识。从现场反映来看，消费者对什么房子最靠谱、买房中要注意什么等问题都十份关注，这也从侧面反映了消费者的买房热情仍然还很高涨，市场需求仍然旺盛，因而未来楼市仍有回暖的希望，告别“阴霾”并非遥不可及。

责任编辑：张燕凯关键字：石家庄楼市分析成交量石家庄房产买房回暖