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石家庄年底楼市严打加码
一大波楼市严控措施正在逼近

——楼市新闻眼第四十三期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-11-28 01:55 字号：T|T

摘要：看过今天报纸的朋友都知道答案是否定的，这场严控不但没有离去，反倒在年底被再度加持！套用一句俗话“一大波楼市调控措施正在逼近！”本期楼市新闻眼带你看看年底楼市调控的事儿。

下半年石家庄楼市调控牵动着所有购房者的心，特别是7月21日，大量楼盘停工、停业整顿，拉开了为期5个月的石家庄房地产市场整顿大检查。5个月已经快到了，不少售楼部也或明或暗的开了，石家庄楼市活跃起来，是不是明年一切就都好了呢？

很明显，看过今天报纸的朋友都知道答案是否定的，这场严控不但没有离去，反倒在年底被再度加持！套用一句俗话“一大波楼市调控措施正在逼近！”本期楼市新闻眼带你看看年底楼市调控的事儿。

年底石家庄调控加码

石家庄这场楼市调控风暴如何收尾相信业者都做过预测，不过乐观者占了绝大多数，认为5个月时间一到，马照跑，舞照跳，石家庄楼市重新回到之前的“火热”。不过今天石家庄几大报纸同时刊出文章，要“多举措严防违规销售反弹”，5个月以来的压力还将继续。

如此一来对年底石家庄调控放松，关闭已久的售楼部重开，出现年末房价跳涨，购房者抢购的担心成了多余。近日有媒体采访石家庄房管局相关官员，证明年底前石家庄还将进行一到两次执法检查，对于多次违规的重点项目还要加强盯防，防止违规销售出现反弹，对重点项目保持高压严打的姿态。

在这场被称为“铁五律”的石家庄楼市严打风暴来临伊始就有资深业者预言，石家庄这场楼市整顿是要“动真格”，要强行把石家庄楼市按回到正规地产开发流程当中去。近期著名地产学者陈宝存也曾在接受置家网记者采访中指出，“未来土地出让金肯对会大涨，石家庄回到正规开发流程当中，土地都要正规出让”，当然，这些都是用来印证他的“石家庄这样城市5年内房价翻番不敢说，至少涨80%”。

无论如何，石家庄号称5个月的楼市严打没有结束，在这个岁末还将保持压力，那么放眼全国又是如何呢？

一大波楼市严控措施正在逼近！

早在一个月前就有媒体人士针对10月房价统计结果指出，很多地方楼市调控目标根本完不成，特别是一线城市月均20%的房价高增长！同时大胆预言，年末会有“一大波楼市严控措施”，当然，这些都是临时抱佛脚的行政手段。

果不其然，进入10月下旬各种楼市地方新政层出不穷，从一线城市到二线城市，北京年底禁止涨价，郑州不让未成年人买房，房价上涨热点地区也都拿出地方土政策，穗六条、宁六条，汉七条，各地从不同角度对年终楼市下大了“封口令”。

从这些年终“土政策”的内容来看，上海同策咨询研究中心总监张宏伟张宏伟有所总结：一是二套房贷首付进一步提高，由六成提至七成或6.5成，利率不变。二是非本市户籍人购房门槛提高，非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限，大多数由 1年提升至2年，个别城市提升为3年。三是加大中小套型土地供应与商品房供应。四是控制高端预售许可证及高端楼盘的成交。五是收紧单身限购措施或禁止未成年人买房，如郑州、南昌等城市禁止未成年人购房，上海浦东则收紧了单身限购政策。

虽然行政手段调控楼市一直以来被人诟病，似乎在大众眼光当中除了误伤刚需就是让人钻空子，甚至有些媒体把离婚率提高也跟严控楼市联系在一起，要求楼市调控回归市场手段，让市场“独立发言”，但是……