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石家庄年底楼市严打加码
一大波楼市严控措施正在逼近（2）

——楼市新闻眼第四十三期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-11-28 01:55 字号：T|T

摘要：看过今天报纸的朋友都知道答案是否定的，这场严控不但没有离去，反倒在年底被再度加持！套用一句俗话“一大波楼市调控措施正在逼近！”本期楼市新闻眼带你看看年底楼市调控的事儿。

离不了的行政调控

楼市到底是不是一个“政策市”，专家、业者这么多年其实并没有最终的结论，不过调控却始终如利剑一般威慑着中国房地产市场的每一步。十八届三中全会前后，很多声音表示中国的楼市调控当将“去行政化”，越来越多的发挥市场调节的应有作用，十八届三中全会的《决定》也证实了这一点，确实通篇没有提继续调控楼市，只是用一定篇幅指明“农地同权”。

上行下效一直是古老中国的传统，但是在楼市调控上却屡屡表现为“以下抗上”，地方以“县官不如现管”的实用主义对抗中央政策。仅就今年而言，年初国五条的“令不出都门”，到年底再爆“完不成的楼市调控目标”，更不要提多年都没有实现的房产税扩大试点和不动产登记。

行政手段难以奏效，十年调控越调越涨；经济手段久未出场，到底放开行政调控之后楼市会不会出现暴涨、井喷也未可知——甚至说在重重行政直接压力之下，房价都能够以这样的速度增长，真的进行西方式的放任发展，不知道房价会是多少，到时候还有多少人买得起房。曾经有人说过，对抗“丈母娘”的最好手段就是让房价大涨，涨到只有极少数人才能买房的时候，“屌丝”才能得救，这也许是最市场化的手段。

行政手段干预市场肯定有很多问题，每次调控都有大把购房者因为种种原因被“误伤”，也有大批投机者用“假离婚”、“阴阳合同”、“大小合同”钻空子，但是并不能因此否认这些行政手段的作用，进行全盘否定！说“抱佛脚”也好，说“假惺惺”也罢，但这些措施终究标明了政府或者中央政府对于调控房价的不屈态度。

态度，决定一切。