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公积金异地缴存互认改革才刚刚开始

——楼市新闻眼第六十八期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-10-16 01:30 字号：T|T

摘要：住房公积金自诞生以来，特别是近些年来，实践上似乎与初衷愈来愈远，余额沉睡、劫贫济富、利益堡垒……各种对公积金的指责频出，大量财富被闲置固化。此番公积金异地缴存互认，改革终于开始，本期楼市新闻眼来说一说公积金改革。

2014年10月14日，住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务——这是公积金改革的重大进展，对于大量有回乡买房意向的购房者无疑是重大利好消息。

住房公积金自诞生以来，特别是近些年来，实践上似乎与初衷愈来愈远，余额沉睡、劫贫济富、利益堡垒……各种对公积金的指责频出，大量财富被闲置固化。此番公积金异地缴存互认，改革终于开始，本期楼市新闻眼来说一说公积金改革。

公积金异地缴存启动改革潮

2014年10月14日，住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。

值得关注的是，三部门明确要求降低贷款中间费用，取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。另外，三部门还要求优化贷款办理流程、提高贷款服务效率，设区城市统筹使用资金，有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。

跨地区公积金缴存互认和转移接续，是购房者呼吁多年却始终未能落实的，此番终于在改革大潮当中落地，一方面是政府管理方面的改进，另一方面该政策极大有利回乡置业，对二三线城市房地产市场也有这极大拉动作用。