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年底石家庄最佳购房时机？

——楼市新闻眼第六十九期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-11-05 01:35 字号：T|T

摘要：石家庄区域调整，限购取消，公积金改革，加上央行的一系列利好房贷政策，石家庄本地土政策落地了，央行高喊的7折利率却迟迟不来。年底又到了交房高峰期，看着别人家欢欢喜喜收房子，石家庄人你年底还买房子么？本期楼市新闻眼你聊聊年底买房的事儿。

进入11月，眼看就到采暖季，交房的楼盘多了起来，还没买房的朋友是不是要趁着“双十一”行动一下？习惯上金九银十是一年楼市中优惠最大的时段，但是今年自始至终都没有见到什么大优惠，到了年底反倒各类优惠多了起来。

石家庄区域调整，限购取消，公积金改革，加上央行的一系列利好房贷政策，石家庄本地土政策落地了，央行高喊的7折利率却迟迟不来。年底又到了交房高峰期，看着别人家欢欢喜喜收房子，石家庄人你年底还买房子么？本期楼市新闻眼你聊聊年底买房的事儿。

观望一年年底买房有优惠

10月，全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，房价调整回到了一年前。

当然这个统计是全国性的，具体到石家庄还是环比上涨了0.33%，房价也一直在上涨，从未真正出现同比下跌的情况。

观望一年，调整一年，购房者在2014年的楼市里显得有些迷离，“再不买房就涨价啦！”这句话威力在减弱。石家庄的房价也更像是“温水煮青蛙”，房价涨的不明显。2013年12月石家庄均价是6466元，2014年10月是7049元，其中均价首度超过7000大关是在14年7月——石家庄还是适用“再不买房就涨价啦！”

在房价调整的趋势下，四季度也被认为是年内较好的购房窗口期。

住建部副部长齐骥称，由于去年同期为市场高点，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。

中原地产专家张大伟认为，11月份房价也不存在上涨可能，或将是年内买房的最佳时期。

四季度才是房企真正发力的节点，前三季度，面对和去年不一样的行情开发商还在观望，但现在市场和政策风向已经明确，再加上企业有年底考核压力，四季度将放量冲刺，且大家都有一个共识，舍价求量。

四季度为追求全年业绩达标，开发商可能会进行促销，年底你准备买房么？如果你想买房但还是有些迷惘，那么看看楼市新闻眼给您的推荐吧。

新区购房升值潜力最大

对于石家庄人2014年最大的变化还是行政区域调整，桥东区一分为二，纳入了面积广阔的鹿泉、栾城、藁城三个新区，石家庄无论城市面积还是人口都有了数倍的增长，也为购房置业指出了全新的区域。

相对于主城区，新区无疑是更大的价值洼地，新区入市，未来的发展潜力也是最大的，经过一段时间的发展，新区房价将快速与主城区看齐——购房锁定新区，升值潜力一定是最大的。

选定新区潜力大，但是相信很多石家庄购房者并不熟悉这三个新区，那么购房置业又应该如何选择呢？

最值得选择的应当是目前三环沿线已经投入建设的项目，这些项目起步早，先天优势明显，普遍选址在靠近石家庄、基础设施好的位置，一定是房价最先与市区接轨的一部分，而且已经有不少石家庄人已经在此投资置业，最适合现阶段石家庄购房者置业新区。

城市发展一定是逐层推进的，特别是主城区与卫星城区之间，率先发展的一定是干道周边，未来会以连接干道为轴线带动区域发展。购房者可以选择与石家庄联通的干道周边置业，或者选择一些具有先天优势的点置业，比如说名优学校和交通要道上的乡镇，对于不熟悉新区的朋友是不错的选择。