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定调：石家庄年底调控不放松

——楼市新闻眼第四十四期

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-12-06 01:35 字号：T|T

摘要：石家庄房地产市场整顿，5个月来主宰了石家庄房地产市场的走向。现在时间将近，却没有传来按期结束的消息，而是整顿从严，并将正定、鹿泉等周边县市也纳入整顿的消息。

在诸多二线城市纷纷在年底发布紧急调控措施之时，石家庄仿佛置身物外，对此无动于衷，没有亡羊补牢式的推出什么“石N条”，而是“尽在掌握”一般的强调调控不会放松，而12月5日石家庄房地产业协会秘书长兼副会长李水源在微博活动中也谈到：“从目前形式来看，到年底完成调控目前没有多大问题”。

调控不放松，目标能完成看来真的是尽在掌握。让楼市新闻眼跟您说一说。

限购调控不放松

2013年很多地市不同程度的加强了限购措施，特别是郑州，甚至对购房者的年龄都做了严格限制，但也有温州放送限购的特例。而到了年底，特别是三中全会之后，限购等行政调控手段推出市场的呼声又起，限购再度被推上风口浪尖。

石家庄始终不为所动，以几乎是全国最松的限购一直走过将近三年时间，只需一年纳税或社保证明，只限市内五区和开发区，只限制住宅购买——2013年底，石家庄终于对限购表态了，石家庄的限购终于要加强了！

对于既有政策，石家庄将更加严格执行限购措施，特别是在外地人在石购房这一项，对于纳税证明和社保证明的要求更加严格了。新规定要求“1年以上的纳税证明由税务部门出具；社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具”——或许这将会杜绝一些不法中介或个人通过某些手段补缴社保的途径。

石家庄在调控范围上也将进一步扩大，未来石家庄楼市整顿范围将跨出市区，逐步扩展到正定、鹿泉、藁城、栾城等周边县市，用石家庄房地产业协会秘书长兼副会长李水源的话：“对市属县市的房地产市场也起到一个规范化的作用，纠正过去“山高皇帝远”疏于监控的局面，将使各县市房地产市场进一步规范”。

这个年底，石家庄楼市调控在加强！

房价控制目标问题不大

房价控制目标公布以来总是不免让人心怀顾虑，特别是不少媒体大肆渲染一线城市铁定无法完成房价控制目标的年底。

石家庄的房价一年来稳中有升，在国家统计局历次70个大中城市房价统计当中甚至屡屡名列前茅，但是12月5日石家庄房地产业协会秘书长兼副会长李水源在微博活动中表示：“从目前形式来看，到年底完成调控目前没有多大问题”。没有多大问题——也就是说石家庄今年几乎能够完成年度房价调控目标，将房价增长控制在居民实际收入增长的范围内——也就是约为8%。

回顾一年来石家庄房价波动曲线，上涨仍是大趋势，如果真的能够完成房价控制目标，下半年的石家庄房地产市场整顿当是头功！在这次7月正式掀起的楼市整顿大潮当中，无证楼盘停业停工，让石家庄90%左右的售楼部关门歇业，房价在8月之后都是零增长——只有五证齐全的楼盘在一次次开盘日光的节奏中波动上扬。

楼市整顿，关门歇业，开盘日光，石家庄楼市的下半年“半江瑟瑟半江红”，房价调控目标，也许正是因此完成。