定调：石家庄年底调控不放松（2）

——楼市新闻眼第四十四期

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2013-12-06 01:35 字号：T|T

摘要：石家庄房地产市场整顿，5个月来主宰了石家庄房地产市场的走向。现在时间将近，却没有传来按期结束的消息，而是整顿从严，并将正定、鹿泉等周边县市也纳入整顿的消息。

年底补证成泡影

5个月的楼市整顿波及甚广，石家庄土地市场风声鹤唳，出让节奏一团糟，有计划补证的开发商不少未能如愿，更严重的是11月1日036号地王出现，让年底大补证也成为泡影。12月4日，石家庄国土局刊出了2013年第九次土地出让公告，[2013]044-047号，4个开发区中小地块，出让时间定在明年1月——彻底终结了石家庄2013土地市场。

回想2012石家庄土地市场，最后一波土地出让仿佛毕业前的“大补考”，22个地块扎堆入市，12个项目突击补证，土地编号一直排到078号——单从地块数量上讲都减少了39%。

“我们已经缴纳了土地收储费用，就等上土地招拍挂了”，在2013年，这样对购房者进行宣传的项目不少，其中还涉及北城山水、御景阁等楼体竣工，只等证件的楼盘，按照此前销售中心输出的信息，6-9月间他们就该进行挂牌出让。虽然时间早过，但在此前很多购房者心里都抱着最后一波年底“补考”拿地的希望，这一次公告无疑将这些购房者心中的希望再度击碎。

2013年初，《石家庄2013年度国有建设用地供应宗地表》曝光，其中涉及107块国有建设用地出让计划，包含多个购房者期盼已久的热点项目，表格公布一度让购房者极有希望，然而时至今日，石家庄2013年度土地出让序列只到47号，不足表格中的50%，不得不说十分遗憾。

年末出现重大人员伤亡明年调控结束无期

12月5日，网络再次传来消息“桥西区海棠湾项目12月4日半夜工地工人房发生火灾，被烧为灰烬！据消息人士称，至少已经死亡6人，目前具体伤亡人数不确定！”发生重大安全事故，在感叹逝者的同时，也让结束无期的石家庄房地产市场整顿再次落入无边黑暗。

石家庄房地产市场整顿，5个月来主宰了石家庄房地产市场的走向。现在时间将近，却没有传来按期结束的消息，而是整顿从严，并将正定、鹿泉等周边县市也纳入整顿的消息。据石家庄房地产业协会秘书长兼副会长李水源所言“整顿是真的，整顿永远都不会结束。只要有不规范的市场行为，整顿就不会结束。只不过大规模的整顿是在特殊背景下开展的。”虽然“目前还没有迹象出台更加严厉的调控政策，要看中央的调子”。

这次石家庄房地产市场整顿的影响恐怕还不仅于此，如果真的在“尚有不规范”的时候一直持续下去，石家庄房价将出现什么？土地出让价格大涨，无证楼盘长期难以交房，中小开发公司步履维艰，购房者心急如焚——这一切都是石家庄房地产市场正规起来的代价，但是最终吞下苦果的却都是普通购房者。

责任编辑：薛腾飞 关键字：石家庄年终楼市调控石家庄2013楼市调控石家庄2013土地市场石家庄加强限购

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