叶檀：政策宽松期 房地产行业进入新常态

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2015-06-03 08:05 字号：T|T

摘要：无论如何，对于在核心城市的刚性需求、改善型需求而言，现在是购房窗口期。

随着27日甘肃省推出《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》，提出在全省范围内取消商品住房限购之后，一线城市限购全面放松，楼市迎来政策宽松期，这意味着上一轮行政调控政策接近于全面放松。

房地产进入新常态，继续成为国人配置中的重要一环，整体趋于稳定，核心城市房价下跌，一些人口与资金大幅流失的城市房价继续低迷。

国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价同比降幅收窄。房地产进入相对稳定的区间，未来大幅下跌的可能性不大。

城市分化在继续，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

有一些具有市场重要性、当地资金积淀深厚的城市，房价出现反弹。温州、杭州、金华和宁波房价开始回涨，涨幅分别为0.7%、0.4%、0.4%和0.2%，其中温州涨幅排名全国第三，杭州也首次止跌回升。杭州是区域核心城市，浙江省内资源集聚地，也是互联网经济的中心之一，此前由于上涨过快而下降，如今已触底。而温州则是因为当地资金较多，全球温州人回乡购房，形成较厚的底部。杭州与温州是房价风向标城市，2014年，全国房地产市场受政策影响持续低迷时，这两个城市成为长三角地区率先下跌的城市，杭州更是出现连续一年环比下降。

二手房反映了同样的趋势，4月房价的上涨趋势更明显，有28个城市房价环比上涨，70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.1%，是11个月连跌后的首次上涨。

责任编辑：闫蕊 关键字：房地产行业

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