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2014年8月石家庄楼市分析
商业投资大放异彩 “高调”接棒金九银十

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-09-01 09:23 字号：T|T

摘要：2014年8月，石家庄商品房共成交3964套，与上个月相比，成交套数减少了1587套，环比下跌约 28.59%，和2013年8月相比，成交套数减少了155套，环比下跌约3.76%。

数据

商品房共成交3964套

置家网据石家庄市房管局网站公布的官方数据显示，2014年8月，石家庄商品房共成交3964套，与上个月相比，成交套数减少了1587套，环比下跌约 28.59%，和2013年8月相比，成交套数减少了155套，环比下跌约3.76%。2014年8月，日成交量最高为224套，最低为56套，日均成交 128套。

其中，住宅共成交3171套，占商品房总成交套数的79.99%，与上个月相比，成交量减少了1454套，环比下跌约 31.44%。商业服务共成交357套，占商品房总成交套数的9.01%，比上个月增加了98套，环比上涨了37.84%。其他类型商品房共成交了436 套，占商品房总成交套数的11%，比上个月减少了231套，环比下跌约34.63%。

销售面积方面，2014年8月，石家庄商品房总销售面积为427188平方米，与上个月相比，销售总面积减少了194589平方米，环比下跌约31.3%。其中，住宅销售总面积为360676平方米，约占销售总面积的84.43%，与上个月相比，销售面积减少了167669平方米，环比下跌约31.73%。商业服务销售总面积为35432平方米，约占销售总面积的8.29%，与上个月相比，销售面积增加了1724平方米，环比上涨约5.11%。其他类商品房销售总面积为31080平方米，约占销售总面积的 7.28%，与上个月相比，销售面积减少了28644平方米，环比下跌约47.96%。

住宅：80平米至100平米的中小户型最受青睐

2014年8月，住宅共成交3171套，占商品房总成交套数的79.99%，与上个月相比，成交量减少了1454套，环比下跌约31.44%。其中，最受购房者青睐的是80平米至100平米的中小户型和120平米至150平米的大户型。

住宅成交中，60平米以下的小户型共成交45套，占住宅成交总套数的1.42%，环比下跌了6.25%。60平米至80平米的中小户型共成交217套，占住宅成交总套数的6.84%，环比下跌约48.82%。80平米至100平米的中小户型共成交1136套，占住宅成交总套数的35.82%，环比下跌约 27.41%。100平米至120平米的中大户型共成交573套，占住宅成交总套数的18.07%，环比下跌约38.59%。120平米至150平米的大户型共成交914套，占住宅成交总套数的28.82%，环比下跌约14.9%。150平米以上的大户型共成交286套，占住宅成交总套数的9.02%，环比下跌约50.77%。

商业：共成交357套上涨四成

2014年8月，商业服务共成交357套，占商品房总成交套数的9.01%，比上个月增加了98套，环比上涨了37.84%。其中，最受购房者青睐的是60平米以下的面积段，其成交套数超过了其他面积段成交总套数的总和。