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第34周楼市成交分析报告：
石家庄楼市小幅上涨开发商揽客蓄力“金九”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-08-25 14:50 字号：T|T

摘要：置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年8月18日至2014年8月24日，石家庄市商品房共成交930套，同第33周成交相比环比上涨9.3%，成交面积106370㎡，环比上涨16.5% ，日均成交133套。

置家网据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年8月18日至2014年8月24日，石家庄市商品房共成交930套，同第33周成交相比环比上涨9.3%，成交面积106370㎡，环比上涨16.5% ，日均成交133套。

成交量小幅上涨9.3%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，8月18日至8月24日的成交套数呈上涨趋势。并且在22日这天促楼市成交高峰，成交套数为153套。2014年8月18日至2014年8月24日，石家庄商品房成交套数为930套，环比上涨9.3%，成交面积为106370㎡。其中住宅成交748套，占成交总套数的80%，成交面积86842㎡，占成交总面积的82%；商业服务成交78套，占成交套数的8%，成交面积9036平米，占成交面积的9%；其它成交104套，占成交套数的12%，成交面积10192平米，占成交面积的9%。从第34周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出成交与上周相比出现小幅上涨的态势。楼市不断回暖。购房者们对楼市的信心似乎得以重现，观望情绪逐渐回落。

刚需盘不再一枝独秀改善型购房者需求旺盛

2014年第34周，石家庄市住宅成交748套，成交面积86842㎡。其中，60㎡以下户型成交8套，占住宅成交套数的1%，成交面积415平米，占住宅成交面积的0%， 60-80㎡户型成交39套，占住宅成交套数的5%，成交面积2805平米，占住宅总成交面积的3%，80-100㎡户型成交261套，占住宅成交套数的35%，成交面积23960平米，占住宅总成交面积的28%，100-120㎡户型成交145套，占住宅成交套数的19%，成交面积16145平米，占住宅总成交面积的19%，120-150㎡的大户型成交223套，占住宅成交套数的30%，成交面积29819平米，占住宅总成交面积的34%，150㎡以上户型成交72套，占住宅成交套数的10%，成交面积13698平米，占住宅总成交面积的16%。

从第34周住宅各个面积段的成交情况来看，大户型受青睐程度已经逐渐向市场主角位置迈进。

8月“末班车”开发商猛推盘 “金九银十”预热战打响

8月18日国家统计局公布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月份新房价格下降的城市增至64个。河北三个入统城市新房价格也在下跌之列，其中，唐山7月份新房价格下跌0.2%，秦皇岛下跌0.8%。石家庄新建商品住宅价格环比跌0.8%，二手住宅价格环比降0.2%。此次房价下跌是自5月份房价环比降0.7%以后，又一次较大幅度下跌。楼市整体下行趋势明显。

八月即将进入尾声，楼市传统的销售旺季“金九银十”便近在咫尺。楼市迎来了推盘小高峰。在经历了7月“空窗期”，8月份楼市开始集中推新，房价呈稳中有升的态势。各区域放盘量增大，各家楼盘都在集结人气，以此为“金九银十”的楼盘销售收获更大的市场份额。

8月18日至8月24日楼市成交环比上涨9.3%。楼市不断转暖，成交日趋活跃。各大房企加大促销力度，铺天盖地的营销方式接踵上演，众多楼盘已经积极蓄客，正做好万全的准备试图在金九银十期间大展宏图，一扫楼市阴霾。

大牌明星是个聚焦点，通过明星见面会等营销活动推广楼盘，有直接的效果，能快速提高楼盘的知名度和关注度。天山集团抓住这一营销手段，邀请香港巨星张智霖、实力唱将江映蓉现场助阵。打造了一场华丽的世界级娱乐盛宴，为市民带来了前所未有的震撼与惊喜。五方中心新颖的营销手法也引起了媒体广泛关注。BOSS快闪团身着职业西装，用经典老歌和当下流行舞蹈吸引了广大市民，在带给市民视听享受的同时打出“关爱职场人士”的创意旗号。

责任编辑：值班采编关键字：石家庄楼市开发商金九银十