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大批商业项目崛起改写石家庄商业版图

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-08-25 10:04 字号：T|T

摘要：石家庄从城中村改造开始，区域内设施逐步完善，随着经济不断发展，人口逐渐增加，城市的一个中心已经远远不能满足人们生活的需要，城市商圈这个概念也就应运而生。石家庄打造大型商业地产项目，为消费者及投资者提供一种新的生活方式。一时间省会商业地产市场热闹非凡。

石家庄从城中村改造开始，区域内设施逐步完善，随着经济不断发展，人口逐渐增加，城市的一个中心已经远远不能满足人们生活的需要，城市商圈这个概念也就应运而生。石家庄打造大型商业地产项目，为消费者及投资者提供一种新的生活方式。一时间省会商业地产市场热闹非凡。

数家大型商业项目落户石家庄

2014年石家庄市安排重点商贸项目57个，总投资1505亿元，全年计划完成投资248.3亿元。新开工项目14个。计划竣工13个项目，17个项目正在前期谋划中。

其中，石家庄新华世贸中心，将被打造成华北地区标志性现代化国际商贸中心，承担新华集贸、南三条两大市场的批发、仓储、物流等业态向市区外转移的重任；塔坛国际商贸城，将打造成北方最高端体验式、购物中心型展销、批零商品集散地，成为南三条、新华集贸等批发市场的升级版，实现‘南货北销、北货南进’的商贸交易核心枢纽。正在建设中的祥云国际，北部规划有“吃遍中国”文化主题公园，南部打造纯欧式水岸豪宅社区。未来将打造成规格最高、环境最美、文化氛围浓厚的都市景观型城市综合体。随着这些大型商业项目的崛起，石家庄商业版图或将产生“大变局”。

“一站式”消费服务蓬勃兴起方便市民生活

城市的大发展，首先是房地产业的大发展，其次是服务业的大发展。石家庄大型商业项目不断涌现，在提升着城市承载力的同时，也给市民带来了以休闲、娱乐、购物为一体的“一站式”消费服务方式。

市民王先生称，到了周末，他携带一家老小出门休闲。将私家车停到地下停车场后，在同一座建筑里，他可以陪家人购买时尚服装；在楼上的餐厅，全家人共进午餐，之后与妻子去看最新上映的影片，两位老人选择去俱乐部健身，孩子则在游戏厅尽情玩耍。傍晚时分，一家五口相聚地下超市，购买生活用品。非常方便。

大型商业项目催热区域内住宅价格上涨

大型商业项目在一定程度上也能带动周边住宅项目的热销。石家庄许多在售的住宅项目，都会把周边的商业配套作为吸引购房者的重要因素。随着大量商业项目的涌入，商业氛围营造起来，商业效应汇聚显现，势必会对住宅市场起到拉动作用。

业内人士表示，买房子，周边配套很重要。现在省会东南的房子总体水平就要比北部的贵一些，就是因为东南的商圈及各种生活配套设施比较齐备。随着商业配套设施完善将会吸引更多的人前来购房，价格水平也会随之上涨。

建议：定位应突出个性避免同质化

在众多专家眼中，商业地产项目建设不是简单追求“高大上”。应结合当地实际情况和消费者特点，进行布局。例如，美国发展过程中一直是带动全国的商业地产创新，通过车轮带动郊区经济，形成交通工作生活娱乐一体化的新城。将摩天轮、室外的天空、自然景观、电影院和真冰场放在购物中心，形成室内室外体验式商业。

任何一个商业项目的规划建设都不能掉以轻心，要实现多样化综合发展。结合石家庄自身的历史、文化、人文等特点，开发出一批反映城市特色的差异化明显的商业项目。只有这样才能真正形成商业地产与城市发展的互动，共同发展。

责任编辑：值班采编关键字：商业项目石家庄大型商业项目石家庄商业地产