石家庄715亩地31亿起拍 二环内惟一净地入市

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2014-08-15 17:58 字号：T|T

摘要：2014年9月17日，石家庄拟公开出让[2014]049-059号地，总面积476611.61平方米，约合714.92亩，总起拍价30.81亿元。石家庄国际贸易城、长瑞·上城、紫晶悦城、天洲·沁园、润兴大厦、冀兴国际家艺馆、警苑小区、龙溪城等八个项目有望在本次的土地出让中成功补证。

2014年9月17日，石家庄拟公开出让[2014]049-059号地，总面积 476611.61平方米，约合714.92亩，总起拍价30.81亿元。石家庄国际贸易城、长瑞·上城、紫晶悦城、天洲·沁园、润兴大厦、冀兴国际家艺 馆、警苑小区、龙溪城等八个项目有望在本次的土地出让中成功补证。

从土地用途来看，这次公开出让的11宗地块中，商服用地占据主导，有四宗 地块是纯商服用地，六宗地块是住宅、商服用地，而纯住宅用地只有一宗，就是[2014]052号地块。从土地位置来看，[2014]050以及 [2014]053-[2014]058七宗地块位于二环以内，其他地块均位于二环以外。

二监狱宿舍回迁或启动

经实地探查，[2014]058号地目前已开始动工建设，某知情人称该项目为二监狱回迁，项目案名初步定为警苑小区。

[2014]058号地位于槐安西路南、维明街西、师范街东，二环内，地理位置绝佳，定是房企“必争之地”，但项目既已开建，想来不会再有变数。

据知情人士透露，[2014]058号地是专为二监狱宿舍回迁而建，几乎全部用于回迁安置，初步规划建设5栋33层高层建筑。所以，可以推想，无论是谁拿下了这块地，多半不是出于商业目的，因为该项目的商业利润实在有限。

二环内惟一净地入市

在这次的土地出让中，八个项目将要集中补证，其中共涉及到九宗地块。而剩下的[2014]050和[2014]052号地块则是这次土地出让中仅有的两块净地。

其中，[2014]052号地块位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北，是惟一的一宗纯住宅用地。虽然是一宗净地，但该地块的位置实在是过于偏远，几乎在黄石高速向北1.5公里处，何况还有保障房配建要求，因此，该地块引起争夺的可能性不是太大。

与 之相比，[2014]050号地块颇具优势：一是地理位置十分优越，该地块位于槐安路南、香榭苑东，二环以内惟一的一宗净地；二是从起拍价来看，每亩单价 合712.77万元，远远超出了[2014]052号地块的两倍多，可见备受重视。但惟一不足的是，[2014]050号地块面积仅有十多亩，恐难受到大 型知名房企的垂青。

地块具体详情

[2014]049号地，西至天山北大街（规划路）、南至石津渠、北至济河道（规划路），为商服用地。土地面积38063.43平方米（约合57.10亩），起拍价9800万元，亩单价约合171.63万元/亩。预计项目是石家庄国际贸易城，开发商为石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司。

[2014]050 号地，槐安路南、香榭苑东，为住宅、商服用地。土地面积12531.50 平方米（约 18.80亩），起拍价13400 万元，亩单价约合712.77万元/亩。出让的商品住房用地项目，按照项目总建筑面积10%（5%为廉租住房、5%为公共租赁住房）以上的比例配建公共保 障房。

责任编辑：张燕凯 关键字：石家庄土地土拍回迁楼

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴