就是想换套房子，跟老爹老娘住一起，怎么就这么难？

石家庄老国企众多，除市中心的七大棉纺厂，二环内外还有大量的军工企业、化工企业。这些普遍始建于六七十年代甚至更早的老厂，人口众多，且大多数是自建生活区居住。在新时期，由于工厂效益普遍不佳，工厂职工居住条件长期得不到改善，六十平米，三代同堂十分普遍。在这些工厂内，购房需求极为旺盛、强烈，是“刚需”、“刚改”购房者的集中地，但买套房也不容易。

中年人的委屈 为啥不能换个房

赵胜是老国企的子弟，今年36岁，早些年他与父亲母亲同在一个工厂，后来干脆自己开店，也算是衣食无忧，但这些年来一直为买房的事儿烦心。

2011年石家庄实行了限购政策，限制外地人购房的同时，对石家庄本地人购房也有明确限制，本地居民如果有两套房，限制购买第三套房，赵胜就烦在这第三套房上。他一直想买个三室的房子把父母接过来一起住，方便照顾。

熟悉老工厂生活区的都知道，工厂宿舍大多是老建筑，普遍是五六十平米甚至更小的小户型，满足基本居住需求。赵胜有两套这样的房子，一套不到五十平米，一套六十平米，按他的说法，这要是拆迁了，还不错——但是现在想买套房把父母接过来一起住，麻烦了。

被限购是个大麻烦，早些年家里买了别人家的老房子，现在两套房满了，再想买就要先卖旧房。“父母年纪大了，我是老三，大姐比我大一轮。现在照顾老人俩姐姐基本上管不了吧，他们也有公公婆婆照顾。我爸七十了，现在攒了点儿钱，想买个大房子接到一起住”赵胜搓着手说道，“限购啊，要是早知道会这样，前些年怎么也拼命把钱挣上，把新房买了。这些年看着我爸身体越来越不灵便，接到一起吧，六十平米房子，三代五口人，不换个新房，住不下啊。”

相对于还留在工厂里的“发小”，无疑赵胜很幸运。“我这好歹是家里现在有房子住，买不了新房，没办法住一起。我师父家，去年儿子结婚，家里有老房，想买个新房，也不行。住旧房，儿媳妇天天不满意，整天吵架闹别扭。”

限购，一方面限制了投资，同时也误伤了不少有改善居住条件需求的购房者，当你确实需要换一套新房子的时候，很多事限购会带来不少委屈。按照赵胜说的，这也算是“中年危机”吧。

老职工的难处 跟儿子一起住都不行？

想跟儿子孙子住一起都不行？

与赵胜的“中年危机”不同，刘栓喜老人的麻烦应该属于“老年危机”。刘栓喜，井陉人，支援三线建设，作为技术人员，一九七五年调往四川，现在回到石家庄的他同样因为限购有了麻烦。2012年回到石家庄，老人想买房，但由于被限购，只能在儿子的小区租了一套房子居住。

“我户口在四川，不是石家庄户口。回来了，成外地人了，出去那年32，现在71，都说73是个坎儿，回来了。”老人拉开了话匣子，“孙子都快结婚了，我买套房呗，一起住，有退休金，都看好了，要签合同了，说让我开个购房证明，结果被限购了，不能买房。”

“我当时就问卖房子那姑娘，我不能买房你为啥不早说呢？”说道限购的事儿老人略有激动，“姑娘说听您口音肯定是井陉的啊，还跟您是老乡呢，谁知道您是外地户口呢，外地户口限购啊，您也不早说。”老人现在是看淡了，“也不怪那姑娘，是我没说提前告诉她；也不怪政府，现在这炒房的确实不少，不过按照我孙子的话，我这属于被‘误伤’的。”

老人虽然说不上少小离家，但现在重新回到石家庄也确实很惊讶，楼是真多，原来到人民商场这就是郊区了，现在大多了，这楼房都要跟鹿泉接上了。关于房子，老人说之前房子就是个窝，有个住的地方就行了。那会儿让我去四川，收拾东西就走，孩子都留在河北，跟儿女生活在一个屋檐下的时间一直比较少，到那边就是住一间房，三线企业条件差。现在岁数大了，说跟儿子孙子住在一个屋檐下头吧，竟然就犯难了。

说到限购的事儿老人有自己的想法。你说我这都老头了，这么大岁数了还迁户口么？不值当了吧。但是现在看这阵势，不迁是不是还真不行啊。说买套房子吧，不行，可是看我这岁数，还挺硬朗，现在别说这七十的，九十多的还在公园抽鞭子呢，这二三十年不能让我一直租房子啊。

我们这投靠子女的老头老太太，能不能额外允许买套房呢，我这个也不是投资炒房，七十了，我炒房这辈子还能赚着钱么。限购我也支持，别那么多炒房的，不过能不能也准确一些呢，这明显“加工精度不高”吧。现在老企业还挺多，之前宿舍都是小房子，现在换大房子也费劲，再加上个限购，这打击面也挺广，确实不方便。

有老有小 限购要讲人情味

上有老下有小，老百姓的问题始终很复杂，就怕一刀切。限购，涉及千家万户，每个人可能都是被限购的对象。也许是这些老企业太特殊，计划经济时代的遗迹还太重，旧时的福利分房还大量存在。房子对于他们并非有和无的问题，而是危旧房亟待改善居住条件的问题。

旧小区房子小，人口多，三代同堂十分普遍，六十多平米的房子往往要住上四五个人，人均住房面积十几平米，远低于2012年统计的石家庄人均33平米的住房水平。面对这些有着迫切购房需求的购房者，限购能不能表现出更多的灵活性和人情味呢。如果不能取消，是不是也能够有一些指导性政策的倾斜呢，比如说，对人均住房面积低于平均水平的家庭可以放开限购；对异地投靠子女的老人可以网开一面，允许购买一套住房。

限购取消成为潮流，同时危旧房改造、棚户区改造也成为重要方向，中央已拨付万亿资金支持为旧房改造。这些老企业有不少属于危旧房，这些面临改造的旧房能单独另计算，在开具购房证明时区别对待，让购房者提前住进新房，如果限购不能取消，这也是一个很务实的问题。