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河北楼市新政或促石家庄限购“越狱”

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-07-25 00:30 字号：T|T

摘要：今年上半年，全国房地产投资增速回落，商品房销售面积、金额双双持续下跌。一些城市陆续放开楼市限购政策，从北方的呼和浩特，到南方的铜陵，以及近日的苏州杭州，并且越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周五，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，并且阵容还在扩大。

今年上半年，全国房地产投资增速回落，商品房销售面积、金额双双持续下跌。一些城市陆续放开楼市限购政策，从北方的呼和浩特，到南方的铜陵，以及近日的苏州杭州，并且越来越多的城市采取“只做不说”的方式调整限购政策。截止本周五，全国已经有29个城市放松或取消楼市限购政策，并且阵容还在扩大。

河北新政出台刚需买房好时机

河北省近日出台了《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》，提出个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

刚需族始终是房地产市场的主要购买力，令人触目惊心的高房价是买房者尤其是刚需族们心中的一道疤。而河北出台新政契税下调，给刚需众房奴们带来了希望的曙光。刚需人群购买力相对来说比较低，考虑的因素很多，购房时也是精打细算谨慎购买。而此次税率下调可减轻刚需人群购房的资金压力，减轻首次置业的负担，降低刚需购房者的入市门槛。使刚需族有能力去买房。

税收政策下调风刮入河北楼市，将促进楼市刚需强劲入市，吹起楼市多方的“优惠”之风。在此利好之下，刚需置业者将迎来购房的最佳时期。

石家庄取消限购大势所趋改善型购房者受益

进入2014年，受库存压力的影响，从杭州开始的降价潮蔓延至全国。国家统计局发布的“2014年70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，石家庄房价从5月份开始，经过17个月后首次下跌。在众多城市相继取消限购的影响下，石家庄楼市是否会出现松绑的迹象。记者观察石家庄一些楼盘，并未出现松绑迹象。但是受个别率先松绑城市的影响，石家庄取消限购的议论声音并不少。

石家庄房地产业协会会长兼秘书长李水源先生表示，限购令的松绑，只是时间问题。石家庄现在可能正在研究限购调整政策，其中，商品房面积140平米以上的有可能会放开，不再限购。

石家庄如若取消限购政策，将刺激改善与投资群体。限购政策的实施限制了楼市的部分购买力，改善型的购房者辛苦工作多年，有一定的资金后想置换大户型住房但却不能购买；或者手上有闲余资金想要投资大房子，也受到了限制。而取消限购后，改善性需求购房者可以依自己的所需选择适宜的住房，投资客或将大量涌入石家庄房地产市场。

一位想改善住房的张先生对限购松绑持欢迎态度，张先生有两套房子,一套房子比较偏远,一套是单位分的。因限购原因，三套房迟迟没买成。如果新的政策实施，他将有希望对目前的住房条件进行改善。

责任编辑：值班采编关键字：河北楼市楼市新政石家庄限购