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高新区182亩土地将入市项目“补证”唱主旋律
——[2014]045-048号地块出让前瞻

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-08-06 09:24 字号：T|T

摘要：2014年8月7日，石家庄市国土资源局决定公开出让[2014]045-048号地块的国有建设用地使用权，这次土地出让共包括4宗地块，总面积达121242.886平方米，约合181.86亩，总起始价为2.067亿元。

2014年8月7日，石家庄市国土资源局决定公开出让[2014]045-048号地块的国有建设用地使用权，这次土地出让共包括4宗地块，总面积达121242.886平方米，约合181.86亩，总起始价为2.067亿元。

延伸阅读：

石家庄国有建设用地使用权公开出让公告

地块详情

[2014]045号地块东至四药公司、西至燕山大街、南至漓江道、北至珠江大道，为工业用地。总面积50579.599平方米，约合75.87亩，起始价为3850万元，亩单价约合50.74万元/亩。

[2014]046号地块东至以岭药业、西至以岭药业、南至学苑路、北至以岭药业，为工业用地。总面积18736.31平方米，约合28.1亩，起始价为1360万元，亩单价约合48.4万元/亩。

[2014]047号地块东至兴安大街、西至丽源除尘、南至珠江大道、北至规划路，为工业用地。总面积20128.642平方米，约合30.19亩，起始价为1860万元，亩单价约合60.61万元/亩。

[2014]048号地块东至冀凯公司、西至长安区白佛居委会土地、南至黄河大道、北至汾河道，为住宅商服用地。总面积为31798.335平方米，约合47.7亩，起始价为1.36亿元，亩单价285.12万元/亩。

补证项目土地遇变更：新都汇的“前世今生”

【2014】048号地块是此次出让中唯一一块住宅商服用地。出让底价也是这四宗地块中最高的，为13600万元。记者了解到，该地块位置与新都汇项目所处位置吻合，四周也已建起围挡，显示在建项目为新都汇。目前两栋住宅项目已经封顶。因此【2014】048号地出让之举实为新都汇补证。

新都汇项目占用的地块其用地性质曾做过更改。2012年8月15日，石家庄规划局发布了《高新规划分局关于高新区“新都汇”项目有关问题的公告》，该《公告》中指出，石家庄市启迪贸易有限公司开发的“新都汇” 科技研发中心为科技企业孵化器项目。非住宅性质。而两年之后，该地块的土地用途已变为住宅商服用地，而开发商也有所变动，目前为赛格地产。

下半年再续补证常态楼市或会量价齐升

2014年土地市场开年以来诸多地块出让均属在建项目补证，石家庄土地市场补证之风似乎已成常态。2014年7月11日，石家庄市国土资源局公开出让的[2014]025-029、040-044号地块中，玫瑰湾、盛邦大都会、启程、坚果社区、滨江商务大厦、嘉悦中心、新源燕府、东胜·紫御府成功补证。2014年3月18日石家庄市国土资源局公开出让的【2014】022号地中紫睿天和补证入市。而本次出让的四地块中除了三块工业用地，另一块地依然属于在建项目补证。石家庄土地市场补证狂潮已然从2012年延续至今。

7月以来，石家庄的楼市经历了专项整治行动，一大批楼盘处于叫停状态。虽然众多项目停售，但市场似乎并没有因此冷却下来。一些楼盘加紧补证入市，因此提升了消费者的购房信心，随着有证项目的增加，开发商成本的增加，价格势必要提升。石家庄的楼市极有可能会迎来量价齐涨的态势。

责任编辑：值班采编关键字：高新区土地入市项目补证