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李水源：石家庄或会调整限购放宽购买第三套房政策

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市网发布日期：2014-07-24 22:16 字号：T|T

摘要：河北省《意见》出台之后，限购政策是否取消、何时取消成为业内人士关注的焦点问题。在全国许多城市都已经取消限购政策的背景下，河北省会不会取消限购？“在限购令问题上，政府在短期之内不会取消，但会把调整的范围放宽，比如对于购买第三套房政策的放宽等等。”李水源在接受记者采访时如此说道。

近日，河北省出台的《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》引发持续热议。《意见》提出“个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。”在全国许多城市都在取消限购令的背景下，河北省出台的政策会对楼市带来哪些影响？我省的限购令会不会取消？

90平方米住宅将省契税六千余元

河北省这次出台的《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》主要有三个方面的要点：第一，包括土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工；第二，进一步提高中小套型商品房比例，加大租赁性保障房建设力度；第三，继续执行个人购房有关房产税收优惠政策，个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%税率征收契税等。其中第三条尤其引起高度关注。

其中，税收优惠政策中契税减半的政策更加引起各方关注。对于刚需购房者来说，契税减半到底能为购房者省多少钱？

为此记者算了一笔账，根据中国指数研究院7月1日发布《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，石家庄6月住宅样本均价为6938元/平方米。如果按购房者首次置业一套单价7000元/平方米、90平方米的住宅计算，那么契税减半按1%征收后，将为购房者省下6300元。这对于资金实力相对紧张的刚需购房者来说，有一定的缓解作用。

刺激刚需推动省内城镇化进程

在全国多个城市都在放开“限购”政策，为楼市松绑时，河北省出台的该《意见》引起了多方面的关注。

上海同策咨询研究部总监张宏伟认为，河北省出台的政策旨在鼓励首套自住的刚需购房者，有利于全省城镇住房去库存。

“个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，针对目标客户群很明显，是针对首套自住购房者的。”张宏伟分析道：“政策层面仍然是围绕刺激刚进行，没有超过这个范围，也没有针对投资投机需求进行鼓励性措施。这个措施是围绕市场合理的需求进行，是值得鼓励的。”

同时，从长远来看，张宏伟认为政策的刺激，有利于河北省的城镇化进程。“河北省推出此政策，有利于支持全省范围内的首套自住需求购房入市，也有利于全省城镇住房去化库存。”张宏伟进一步分析道：“此项政策如果再配合户籍制度改革，将有利于推进河北省省内城镇化进程。”

同时业内人士认为，虽然政策的刺激信号并不强劲，但是会刺激一部分刚需购房者提前动手。