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中国房地产8到10年内仍将高速增长（5）

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2014-04-18 07:39 字号：T|T

摘要：中国盖房子的任务远远没有完结，而是刚刚开头，拉开帷幕。一场大洗牌时代过了，这不妨碍未来房地产8—10年仍将有把握地说是全世界规模最大、增长速度最快的市场，但是这样一个高尚的格局不是每一个个体都能够看到。

釜底抽薪的调整供求关系，釜底抽薪的援助保障那些最低端的群体，实现满足他们的基本住房需求，釜底抽薪的完善中国住房保障体系，是我们最重要的任务。这些基本任务，如同一个人他发烧，死气白咧给他吃退烧药，以退烧为重点这是个庸医，只有找到他为什么发烧，治这些病才能够真正的抑制发烧。

第三，保障，促公平。而且这个保障我也提醒大家，已经不仅仅是多建、大建、快建保障房，实际上3600万套保障房只是我们阶段性的住房保障体系任务，中国不可能长期持续的大规模建保障房。我们也肯定地说一句，绝不可能是大部分人住保障房，政府给要结婚的年轻人都发一套房，不可能的，保障房永远是针对少数人的。但是在2013年下半年，特别是2014年以来，我们住房保障体系有很大的发展，比如说廉租房与公租房并轨，也就是说把低端的救助型的保障与我们一批年轻人参加工作不久，还没有积累起足够多的实力，但是又要兼顾娶媳妇的过渡性需求结合起来，新型城镇化规划其中明确的有一句：低端和中等偏下收入群体的住房保障体系，以租为主。

我们用不着反复追着人采访，把这些文件都读一遍，你们有足够的新鲜信息，以租为主。

再比如试行，而且我觉得很有前途的，就是共有产权房建设。共有产权房也是发达国家比较成熟的保障住房体系经验，另外住房金融都是在十八届三中全会和新型城镇化规划中明确提出，我不一一说了。

最后一条，李克强在政策意义上的，我们认为是和改革相结合。我们十年调控有很多值得总结、反思的地方，没有时间说，只说一条：十年的国几条，没有一条是和改革相结合的，所有的这些调控都是努力的强化政府的权利，都是依靠于高成本、低效率的行政手段来实施的，没有一条是和调整经济关系和改革制度相结合的，没有一条是发展竞争、发展市场主体、调整供求关系相结合的。和改革相结合可以说是政策中最重要的一条。

刚才在第二大部分里讲到市场竞争的时候，就是说互联网的挑战，我们千万别小看互联网对我们房地产的挑战，它的挑战可能在一夜之间就来到我们面前，如同我们的银行业一样，昨天还以为互联网金融距离自己很遥远，在一夜之间就成了它的强劲竞争对手，到今天余额宝究竟是好是坏，是让它生存下去还是把它扼杀在摇篮里，已经成为各大银行忧心忡忡，并且努力说服政府的一个主要说辞，这个技术进步挑战是不可对抗的，这个挑战是多方面的。比如说，消费者可以在网上可以把几十个房源，各种信息优劣，在一个小时之内做充分的比较。比如说互联网金融的发展，可能给我们间接融资提供很多新的思路和品种。

以上，30分钟我们只能就三个大的主要问题和大家提纲挈领，供参考。谢谢大家！