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中国房地产8到10年内仍将高速增长（2）

扫描到手机地产声音来源：观点地产网发布日期：2014-04-18 07:39 字号：T|T

摘要：中国盖房子的任务远远没有完结，而是刚刚开头，拉开帷幕。一场大洗牌时代过了，这不妨碍未来房地产8—10年仍将有把握地说是全世界规模最大、增长速度最快的市场，但是这样一个高尚的格局不是每一个个体都能够看到。

我们想不想让中国成为世界一流的经济强国？成为有一天我们用不着讨论，成为美国航空母舰到黄海军演问题，我们强大到没事就派船舰到墨西哥玩一回，我们想不想让13.6亿中国人，7.2亿中国的城镇人口都过上比美国人还富裕的日子，我们家家都住大房子好房子，开私家车用空调，我们想不想根本解决导致中国经济与社会直接发展严重不平衡的根子在于城乡发展不平衡这个矛盾，我们想不想克服老天爷给我们留下的资源困境。别以为中国地大物博，如果你儿子告诉你爸爸我们今天学习一个成语叫地大物博，你一定要记着，那个地大物博这四个字的博士的博得换成薄才合适。中国是一个资源匮乏的国家，是已成定论之局，所有这些心腹大患的解决只有一副药吃、只有一条道可走，那就是加快加速积极高质量的稳妥推进中国的城镇化城市化。

在座的这代人和你儿子这代人，这两代人势必要完成一个国家、社会、历史、民族的重托，把一个大多数人住向下的民族变为大多数人住城里的民族。在这个过程中，我们市场经济体制才能真正建立起来，如果相当一半以上的人群生活在自给自足手工劳动、男耕女织、自然经济状态下，我们远不能堪称我们已经走到了市场经济。这就是我刚才想说的，希望大家如果第一关注，关注国家新型城镇化规划。

当然，新型城镇化规划还有很多可借读之处，比如严控特大城市人口规模，这是在十八届三中全会全面深化改革中提出来的，又要让大多数人住到城里，又不能都住到特大城市中，什么叫特大城市？500万人口以上。

我们目前，一千万人口以上的城市有六座，500万人口以上的城市有11座，也就是说未来一段时间严控人口继续向这些城市城镇集聚的包括17座城市。

重点发展的中等规模城市，这个中等规模城市包括大部分中西部和我们东北的一些省会级城市和地市级中心城市。

这个规划强调，我们进入21世纪之后第二、第三个十年，建设的重点是中等规模城市、卫星城、城市群和县城与中心镇两个层级。但平心而论，客观地说，县城和中心镇和小城镇是我们应当积极布局和发展推动的，但是在未来五到十年恐怕绝大部分除了江浙部分的发达经济，大部分还处在基础设施、人口聚集、产业导入的准备期，主战场在中等规模。

第二，2013年以来，我们刚才主持人说了政策渐行渐远，这话也不尽然，但是至少他有一条说对了，市场更加引人注意。十八届三中全会实际上进一步明确提出了，努力的发掘市场配置资源的决定性作用。到2013年后半年的十八届三中全会明确见诸文字的提出，市场是配置资源的决定性作用。所以今年两会之后，有记者采访我，说陈老师，李克强总理政府工作报告里一句房地产调控都没提，你对此怎么看？我说你作为媒体新闻记者信息敏感人士，您这不是新闻，是旧闻，因为它并不是2014年两会才没提，2013年两会就没提，而且以后就一直没提，已经是一年以前的旧闻。