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调查：二手房客户7成不超40岁

扫描到手机置家二手房来源：成都商报发布日期：2014-02-11 08:23 字号：T|T

摘要：小张一过初七就开始给春节前来打听过二手房消息的客户打电话，春节前，他接待过几个想在卓锦城及周边区域购买二手房的客户，他们表现得很迫切，希望尽快能买到房。

伊诚不动产的经纪人小张一过初七就开始给春节前来打听过二手房消息的客户打电话，春节前，他接待过几个想在卓锦城及周边区域购买二手房的客户，他们表现得很迫切，希望尽快能买到房。

小张说，这些客户看上卓锦城的原因很简单，直接可以读盐道街小学，而且周围还有几个幼儿园，除了卓锦城现有的两个伊顿幼儿园之外，在四海逸家和鑫苑名家也还在规划建设公立幼儿园。谈到这些客户的特征，小张说，自己都把他们喊“哥”或“姐”，因为比自己大不了几岁。对于1989年出生的小张来说，这些客户都算同龄人。

客群购成：

二手房客户7成不超40岁，

买新房的46%是80后

小张遇到的客户情况，从伊诚的年度统计数据中可以找到支持，根据伊诚的统计，在去年全年成交的二手房中，由40岁以下客户购买的占了72%，比2012年要多出1%，其中30岁以下，也就是1984年以后出生的客户，比例达到了39.5%，伊诚地产的相关负责人分析说，二手房客户的年轻化趋势非常明显。

在新房市场，也出现了类似的情况，根据正合地产综合2013年代理销售的近60个成都项目的数据，去年所有的到访客户，26-35岁之间的年龄段占据了46%，几乎是半壁江山。事实上，这样的数据早在业界的预料之中，因为很多开发商最初的产品定位就是瞄准了这部分人去的。去年销售额排名靠前的蓝光、保利、龙湖等开发商，对于以小三房为主的刚需市场都非常依赖。

市场一线的数据支撑，让业界人士的观点显得更加生动直接，今年初，世联行董事长陈劲松在展望2014年的市场环境时，就曾分析称，35岁以下的购房者将是全年的市场主力客群，而144平米以下户型则是走量的主要户型。陈劲松所提到的35岁以下购房者，正是我们经常提到的80后。从这个角度就可以理解伊诚不动产小张所遇到的客户情况，这不过只是目前市场环境下的一个普通案例而已。

责任编辑：张燕凯关键字：户型二手房客户买房中介