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长安区：石家庄房产投资首选（5）

——石家庄2013终极购房指南

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2013-11-10 17:48 字号：T|T

摘要：“年底不卖房，一年又白忙”声音又响。购房全民关注，转眼已经到了11月，2013剩下不到50天，买房看房到了最后的购房窗口时间，而年底——我们工作又很忙！石家庄2013年购房，还请看置家网《石家庄2013终极购房指南》！首先与大家见面的是第一章——长安区：石家庄房产投资首选，后续章节将尽快与大家见面。

一点题外话：开发商能否真的运营城市

强大的开发商总是以“城市运营者”自居，建设大盘总是自称“运营城市”不过到底什么才是“运营城市”呢？

曾有知名房产代理机构策划师半开玩笑的做过解释：“我们来了，房价涨了，这不就是运营城市了么？”哦，原来提振区域房价就是运营城市，不过远远不止这些，甚至拉升房价只是开发商运营城市的必然结果或“副作用”。

以长安区为例，区域内生活设施薄弱，且孤立、分布不均，核心区域空心，去年石家庄商业协会会长曹润亭曾经直言“长安区商业没有圈，只有孤立的点”。目前长安区呈现出生活设施严重不足的情况，这就需要开发商真的承担起“运营城市”的功能，通过自己的建设让城市功能完善起来，填补空白，托起区域价值。

长安区最需要的就是开发商通过城市改造，将原来只有旧工厂、旧宿舍、城中村的空心老城变成具有现代城市功能的新中心，需要开发商在现代服务业的荒原上建立起生活、消费、休闲一体的城市副中心——说白了就是开发商建立的不能仅仅是一个生活区，而是要能够成为服务社区并辐射周边的服务中心、消费中心、休闲娱乐中心。要让一方居民在此积聚，形成长安区一个一个的区域向心体，托升整体区域潜力，形成生活区、服务圈，最终靠诸多开发商打造的生活中心形成长安商业圈。长安区诸多开发商也都是这么做的，保利花园要打造城市综合体，紫晶悦城乃至整个东胜集团在长安区多年布局的“东胜商圈”和新晋楼盘光华里要打造的生活中心都是题中之义。

从某种程度上来讲，没有开发商就没有现代服务业发达的城市。开发商的作用远不止建设房屋，抬高房价。能够做大做强的开发商都需要有长远甚至全局的眼光，能够将自己的项目变成区域中心，汇集人流、财富，对城市建设发挥自己的作用，真正实现“运营城市”。

负责任、有远见、具实力的开发商确实能够运营城市。

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