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第40周楼市成交分析报告：
银十迎购房小高峰石家庄楼市成交上涨17.2%

————2014.10.06—2014.10.12

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2014-10-13 09:37 字号：T|T

摘要：置家据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年10月6日至2014年10月12日，石家庄市商品房共成交1260套，同第39周成交相比环比上涨17.2%，成交面积131930㎡，环比上涨27.5% ，日均成交180套。

置家据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析，2014年10月6日至2014年10月12日，石家庄市商品房共成交1260套，同第39周成交相比环比上涨17.2%，成交面积131930㎡，环比上涨27.5% ，日均成交180套。

成交量上涨17.2%

从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出，10月6日至10月12日的成交套数呈上升趋势。并在10日这天促楼市成交高峰，成交套数为288套。2014年10月6日至2014年10月12日，石家庄商品房成交套数为1260套，环比上涨17.2%，成交面积为131930㎡。其中住宅成交1049套，占成交总套数的83%，成交面积118056㎡，占成交总面积的89%；商业服务成交80套，占成交套数的6%，成交面积6557平米，占成交面积的5%；其它成交131套，占成交套数的11%，成交面积7317平米，占成交面积的6%。从第40周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出石家庄楼市相对稳定，国庆小长假各大楼盘的加大优惠力度，促使10月楼市回暖，后市行情或将好转。

改善型置业骚动大户型成交可观

2014年第40周，石家庄市住宅成交1049套，成交面积118056㎡。其中，60㎡以下户型成交30套，占住宅成交套数的3%，成交面积1588平米，占住宅成交面积的1%， 60-80㎡户型成交105套，占住宅成交套数的10%，成交面积7568平米，占住宅总成交面积的6%，80-100㎡户型成交396套，占住宅成交套数的38%，成交面积36053平米，占住宅总成交面积的31%，100-120㎡户型成交152套，占住宅成交套数的14%，成交面积16849平米，占住宅总成交面积的14%，120-150㎡的大户型成交261套，占住宅成交套数的25%，成交面积34748平米，占住宅总成交面积的29%，150㎡以上户型成交105套，占住宅成交套数的10%，成交面积21250平米，占住宅总成交面积的19%。

从第40周住宅各个面积段的成交情况来看，80-100㎡的中小户型依然最受购房者青睐，但大户型的成交量紧逼中小户型，改善型购房者抬头。

宏观政策利好“银十” 楼市量价齐升

国庆假期与楼市传统销售旺季“金九银十”交汇，不少市民利用假期看房、选房，开发商也推出优惠促销活动吸引人气，同时节前石家庄市区区划调整、限购全面取消也增加了市场信心。国庆期间，石家庄多家楼盘看房客增多，成交量也有上佳表现，市场回暖迹象明显，石家庄楼市渐显“银十”成色。

随着“金九”过去，开发商对“银十”寄予厚望。各楼盘的抢客蓄客进入白热化状态。蓝郡国际在其项目现场举行了立体拼图DIY活动，活动邀请了蓝郡国际的新老业主们和意向客户，让客户与孩子们度过了一个愉快的周末。天山·国宾壹號于金秋十月举办的全城感恩季活动，以满载真诚与爱心的回馈活动，温暖着全城。盛邦大都会的趣味运动会决赛也落下帷幕，虽然比赛过程中偶尔有淅沥沥的小雨降临，但也丝毫未影响选手的高涨热情。

国庆期间的积极表现，在很多业内专家看来，现在提价为时尚早。目前看来，石家庄房地产市场相对全国而言较为稳健，多数开发商经历过几轮调控，对于市场起起落落早已心中有数。开发商们对于此次回暖都十分珍惜，“先走量”或比定高价赚多些更重要。

责任编辑：值班采编关键字：石家庄楼市石家庄楼市成交上涨石家庄买房