房地产新政出台1月记：二手房坐过山车多地政策按兵不动

扫描到手机 置家二手房 来源：第一财经日报 发布日期：2013-04-27 07:36 字号：T|T

摘要：假离婚的场景犹在眼前，要求“严格按差价20%征税”的“新国五条”转眼已经出台一个月了。然而与出台之初市场的喧闹相比，各地新政真正的落实情况显得有些静悄悄。

假离婚的场景犹在眼前，要求“严格按差价20%征税”的“新国五条”转眼已经出台一个月了。然而与出台之初市场的喧闹相比，各地新政真正的落实情况显得有些静悄悄。

　　多地政策按兵不动，北京最严

截至4月26日，共有北京、上海、广州、重庆、深圳、合肥、天津、南京、西安、厦门、杭州等35个城市发布了各自的地方细则。

其中，广州在地方细则中并没有明确提出要执行房屋转让个人所得税按“转让所得的20%计征”，只提出将严格执行国办发〔2013〕17号文（即“新国五条”）。而南京、杭州、宁波、深圳、福州等地的细则则不约而同地表示要发挥税收的调解作用，并都未提出20%所得税的执行办法。

相比之下，北京、上海、重庆、西安等地的细则较为严格。这些地方的细则均明确写到：“对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征。”

不过，记者走访上海多家房地产中介了解到，目前还没有实施这一政策，还有中介表示“没有接到相关通知”。

日前，仅北京出现了首批征税20%的案例。据《京华时报》报道，北京伟业我爱我家代理的一套不是家庭已购5年、唯一住房的二手房，房主购买时价格为140万元，交易房款为280万元，交易共获利140万元，按照新规需缴纳140万元的20%，即28万元的所得税。这笔税费最终由买家承担。

责任编辑：薛腾飞 关键字：二手房国五条后二手房二手房20%个税

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