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直播:守望与转型
聚焦2012"金九银十"下石家庄楼市走向高峰论坛（9）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-10-18 09:50 字号：T|T

摘要：10月18日上午九点半，为了进一步把握石家庄房产市场运行情况，促进楼市健康稳定发展，石家庄市房地产业协会携手智联传媒，邀请石家庄各大代表性楼盘的领导以及主流媒体，共同举办主题沙龙活动——守望与转型，聚焦2012“金九银十”下的石家庄楼市走向。

主持人：刚才大家说到了，石家庄这个城市有它一定的特殊性，或者说有目前的局限性，比如说中山华府，在中山路传统的位置，但是有点乱，还有一个核心就要说到我们金正的所在位置了，下面请李总给我们聊聊金正，目前的销售状况你有没有遇到类似的问题。

李乐：二季度我们基本上消化了一半。从去年销售开始，今年过完年之后，政府政策没有大的改动，刚需不会再继续上升了。三期开盘正好赶上一个高潮。

金正缔景城总经理助理李乐

现在商业综合体，包括市场上卖的商业项目非常多，现在也找不到合适的渠道推出去，但是在本地销售的楼盘里，我们一期是在三季度推的标准户型，面积在190-260之间，也是做的精装。

我个人定义，这部分产品是在终端改善性住房。但是现在石家庄市面上终端的改善性住房比较多，卖到了12000以上的楼盘大概有10个左右。这部分楼盘怎么在石家庄这个不大的三线城市快速地消化掉，快速给公司回款？我觉得还是要挖掘自身最大的特点，跟其他项目对比出不同的优势，才会在市场上具有更大的竞争力。

我分析了几个楼盘，我就住齐总新华区这个楼盘的对面，也关注了很久了。价格肯定要比广厦高，一个月之前它内部认购了一部分，不到200套，价格大概在6000-7000之间。您这个项目积累时间很长很长了，基本上在同区域居住的人群百分之七八十都会选择购买，基本上不愁卖。

对比高端的这十几个楼盘，我认为我们的优势比较大。

主持人：看来同样是豪宅，从您刚才的介绍当中没有看出来有跟杨总一样的境地。在石家庄做豪宅有没有特殊的心得，金正在目前市场上的认可度怎么样？

李乐：其实金正缔景城销售初期在石家庄比较高端，现在大家对楼盘质量的要求越来越高，我们项目的业主的反响还是比较好的，但是我们以后不会再选择涉及到回迁的项目，小区里的商品房和回迁房的品质肯定是不一样的，现在人们不会再选择回迁房了。

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责任编辑：王丹关键字：守望与转型聚焦2012金九银十石家庄楼市走向高峰论坛直播

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