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直播:守望与转型
聚焦2012"金九银十"下石家庄楼市走向高峰论坛（10）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-10-18 09:50 字号：T|T

摘要：10月18日上午九点半，为了进一步把握石家庄房产市场运行情况，促进楼市健康稳定发展，石家庄市房地产业协会携手智联传媒，邀请石家庄各大代表性楼盘的领导以及主流媒体，共同举办主题沙龙活动——守望与转型，聚焦2012“金九银十”下的石家庄楼市走向。

主持人：刚才大家说到的那些问题，可能各个楼盘都有自己不同的体会，绕了一圈，最后要把我们的问题抛给王总，北京城建河北上京地产营销总监。

王熙：首先感谢石家庄市房地产业协会给咱们这么一个平台。我来石家庄时间比较短，才一年多，对石家庄的房地产的认识也没有各位老总深刻。

北京城建河北上京地产营销总监王熙

简单说吧，刚才史总提到，十一期间的情况，大家都有出行的安排，可能对我们的销售会有影响。我们项目本身今年一年没有什么新品入市，像业界讨论的和平时光没有什么房子了，其实我们今年有项目打算推，但是没有拿出来，今年面临的就是产品比较单一，存量比较少，销售速度可能不像其他项目那么快。

实际上我们今年比较好的时候是在7月和8月，7-8月有一个上涨的趋势，这本身也是因为我们周边的市场这样一个外界因素，导致我们7、8月份销售比较好。进入9月、10月，我认为走向是一样的，按说10月追不上9月，但实际上有一个跟风的原因。

说到国家调控，确实现在的客户群对项目的品质需求提高了，他们的需求比较单一，刚需为主，这部分客户群对房地产的销售速度和价格有一定的影响。下一步还是开发商对市场的需求尽量掌握，了解客户的需求才能顺利地去运作。

最后说说跟风这件事，其实什么都是跟风，出游也是跟风，说哪家卖得好也是跟风。结婚有套房，没有人规定这个事，它就是跟风。随着社会发展，生活好了，就得有套房，导致现在的跟风状况。这使得房地产市场没有下滑得这么厉害。其实这个政策也是一个跟风，大家都认为有调控可能价格会下跌。

苏风彦：严格来讲，我说中国老百姓最聪明，为什么这么说，老百姓拿什么保值，买房子是个市场经济的常识经济规律，老百姓买房子是不得已，谁买了房就是保值，社会不管怎么变化，我有房子在这儿就能保值。不动产这个概念必须外延，作为一个流动资产，所谓投资就是作为流动资产来看待。

我不知道你们的楼盘有没有这个现象，拿房子送礼的，一个房子很便宜就卖了，就是洗钱嘛。这表面上是跟风，实际上跟市场有关系、跟政策有关系、跟货币政策有关系。

主持人：苏总特别理解买房的人，中国消费者真的特别聪明，我做节目可能第一时间接触到的是买房的人，最初的时候大家说石家庄房地产市场赶紧降吧，但是现在大家越来越理智了，他们会说政策有什么变化，但是最近的政策也让消费者很摸不着头脑。不过确实我们的市场跟政策导向是分不开的。

黄新颜：北京非常明显。

主持人：但是石家庄现在也有很多的机遇和挑战，比如说新客站、地铁。

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责任编辑：王丹关键字：守望与转型聚焦2012金九银十石家庄楼市走向高峰论坛直播

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