直播:守望与转型

聚焦2012"金九银十"下石家庄楼市走向高峰论坛（4）

扫描到手机 置家制造 来源：置家网 发布日期：2012-10-18 09:50 字号：T|T

摘要：10月18日上午九点半，为了进一步把握石家庄房产市场运行情况，促进楼市健康稳定发展，石家庄市房地产业协会携手智联传媒，邀请石家庄各大代表性楼盘的领导以及主流媒体，共同举办主题沙龙活动——守望与转型，聚焦2012“金九银十”下的石家庄楼市走向。

主持人：前期项目的火爆程度肯定引证了这样的规则。

陈华：先介绍一下的我们新进场的嘉宾金正缔景城总经理助理李乐李总

主持人：新的项目已经是在石家庄很受客户追捧的楼盘了，玫瑰湾和赛格广场虽然是两个不同的楼盘，但是受追捧的程度是不相上下的。请郝总讲讲你们的情况。

石家庄科旭房地产副总经理 郝春利

郝春利：给大家简单介绍一下，我们是玫瑰湾项目的，它从9月份开始入市。

简单介绍一下项目的情况，项目位于塔南路和建设大街交叉口，一共分三期开发，一期是住宅，二期是花园洋房，三期是公寓和写字楼，虽然地块不大，但是产品比较丰富。

玫瑰湾项目是从9月份开始对外推出的。刚开始推广，项目对外有两个优势，首先是火车站南迁的概念，还有就是地铁3号线的概念为项目带来了一些优势。

另外就是项目自身的优势，从去年5月份我们就开始来运作这个项目。我总结有三块，首先是合作品牌的优势，现在的合作单位是新华书店和二印，二印也属于出版集团下属企业，基本上一期这两栋楼是属于净地拆迁，还有一个合作品牌就是和永辉超市也进行了意向签约。第二块优势就是先把后期的服务前置，包括和（银度物业），项目10月底入住之前已经进入了深度的合作。

另外，项目体量在石家庄目前推出的楼盘中属于中型，从规模和配套上来说，我们属于精品楼盘，主推北欧闹中取静的定位。从9月份推出的时候，社会的关注度比较大。9、10月份连续关注度较高。

我认为从目前的市场来说，这种刚性需求的客户较去年来比，需求量是增加了，虽然感觉量少，但是价升，客户的来访和需求量比去年翻了一倍，而且客户在投资上更加理性。还有我们自身的优势是非常突出的，居住密度比较低。

客户对户型的要求非常苛刻，市场的可选择余地比较大了，他们对产品和配套的要求，对后期开发商的服务要求更多一些。

关于现在的市场，金九银十对于任何行业来说都是一个销售旺季，蓄势待发，累计了几个月。我们项目从9月份开始推出，正好赶上两个最旺的季节，来访相对更多一些。北京政府在限制土地的竞拍，有国家的调控政策在里面，石家庄的42号地流拍了几次，终于以天价成交，说明市场还是有需求的。十八大召开以后，主要是看政策未来的走向，但是我个人对房地产产业比较乐观，还是会稳中有升。

责任编辑：王丹 关键字：守望与转型聚焦2012金九银十石家庄楼市走向高峰论坛直播

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