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银河房产网2012上半年石家庄房地产市场分析报告（3）

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-07-11 21:50 字号：T|T

摘要：2012年上半年，延续2011年既有调控政策，在石家庄地方性微调和降息的重重利好消息之下，石家庄房地产市场共成交商品房，11546套，其中住宅7767套，商品房成交面积共计127.65万平方米，其中住宅成交总面积94.5万平方米，与去年相比有所退步。

市场分析

本部分银河房产网将对权威部门的数据进行分析，构建数学模型，通过数字构建出2012上半年石家庄地产市场的情况。
市场供应分析
1、市场供应量

2012上半年石家庄商品房供应量

图表由银河房产网通过石家庄市房管局发布数据绘制

2012上半年石家庄商品房供应套数

图表由银河房产网通过石家庄市房管局发布数据绘制

从上图可以看出石家庄商品房供应量在2012上半年共有199.97万平米新房入市，大体显示出一种大幅上升的趋势，推盘力度逐月加大，6月推新盘达83万平米，比年初14万平米月入市量增长约为490%！从具体住宅状况来看，2012上半年共推新房159.09万平米，13753套，与商品房入市状况一样，表现出十足的增长。

开发商频频发力推盘，体现出石家庄房地产企业已经逐步渡过难关，重新投入市场，并且认为市场前景不再悲观，大多已经认同市场复苏，这与去年年底认为今年上半年将一片肃杀的业界观点已经发生了逆转。

随着市场逐渐复苏，建议开发企业抓住市场复苏机遇，调整产品结构，以适应刚需购房者需求的产品入市，以加速回款，增加企业活力，提高抵御风险的能力。

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