已发房产证"下岗"系误读 旧证仍有效不必更换
扫描到手机 业内动态 来源:中国新闻网 发布日期:2016-09-06 16:49 字号:T|T
摘要:随着不动产权证书陆续发放,与其有关的话题成为近期各方关注的焦点。一些类似“以后房产证写谁名都没用,有不动产权证书房子才归你”、“房产证作废”、“房产证下岗”等说法的出现,混淆了概念、误导产权人。
随着不动产权证书陆续发放,与其有关的话题成为近期各方关注的焦点。一些类似“以后房产证写谁名都没用,有不动产权证书房子才归你”、“房产证作废”、“房产证下岗”等说法的出现,混淆了概念、误导产权人。
“是不是房产证无效了,必须要去换不动产登记证?都说房产证上写谁的名字都不算数了。”最近市民朱女士看到了很多朋友圈中转发的消息后,产生了一些疑惑。
“房产证上写着谁的名字,房子就是谁的。不动产登记证颁发不是对已经确权进行否定,而是要优化办证程序。”蚌埠市不动产登记中心相关负责人沈庆成介绍,不动产登记证书登场后,并不意味着房产证“下岗”,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证停止颁发,但是已经颁发的房产证并不作废。办不动产登记证很“经济”
今年1月27日,蚌埠市不动产登记中心已经成立,当天就有市民领取了不动产登记证。据该中心统计,截止到8月31日,蚌埠市已颁发了28000多份不动产登记证书。
不动产统一登记实行“双证合一”后,不仅快,而且办证人能少跑路。分散登记时,在农村,当事人就要分别到4个不同的部门办理不同证件:住房要到房产部门办理《房屋所有权证》,宅基地要到国土资源部门办理《集体土地使用权证》,承包的土地要到农业部门办理《农村土地承包经营权证》,栽种的树木要到林业部门办理《林权证》。
在城市,当事人最少要办两个证:到房产部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用权证》。各种证书繁多,不仅增加了群众办证的不便,而且增加了其时间和经济成本。
统一登记后,在统一不动产登记依据的基础上,实现登记机构、登记簿册证和登记信息管理平台的统一,逐步实现一个窗口对外,减少办证环节,方便企业和群众。
办证省事了,也更便宜了。对于市民来说,遇到买卖、互换、赠与、继承、分割(离婚析产)、合并、司法裁定、企业分立合并、作价入股等情况时,以往办证时,办《房屋所有权证》要花80元,办《国有土地使用权证》时要花30元,一共110元。现在一本《不动产权证》就搞定了,仅需80元。旧证仍有效不必更换
“房产证作废将以新证逐渐代替旧证的形式完成。房地产不变更、不交易,仍然可以行使同样的权利,老证在很长一段时间内依然有效。”沈庆成介绍,颁发的不动产登记证书,绝大多数都是房地产交易、变更而产生。蚌埠市已开始正式启用新的不动产权证书。不动产登记业务在原有土地、房产、林地林权登记收件的基础上,无需再增加其他的要件材料。
而原依法颁发的土地、房产、林地林权证等权属证书永久合法有效。按“不变不换”的原则,产权人不变动,证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。也就是说,不管以后不动产权证如何普及,老的“房本”依旧有效,仍然可以办理各种手续。
扫一扫!!!有惊喜!!!
新房新生活
新房安新家
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街