贷款买房办房产证慢一步 错过办证三年没着落
扫描到手机 石家庄资讯 来源:燕赵晚报 发布日期:2015-09-22 08:30 字号:T|T
摘要:“我在联邦东方明珠贷款买的房,一交房就缴纳了契税、维修资金等等,可到现在还没房产证。”“我在宝力小区住了20多年,现在全小区都有房产证了, 可唯独我家没有。”“三年前我家错过了办房产证的时间,然后就一直没动静。”……昨日,数位业主打来电话,向记者反映自家房产证的事。
“我在联邦东方明珠贷款买的房,一交房就缴纳了契税、维修资金等等,可到现在还没房产证。”“我在宝力小区住了20多年,现在全小区都有房产证了, 可唯独我家没有。”“三年前我家错过了办房产证的时间,然后就一直没动静。”……昨日,数位业主打来电话,向记者反映自家房产证的事。
联邦明珠:贷款买房 办证“慢一步”
联邦东方明珠位于翟营大街与塔北路交口附近,是一片高层住宅楼,4号楼业主贾先生2009年贷款购买了该小区的一套商品房,房屋面积为130平方米左右。次年,他领到了新房钥匙,“交房时开发商就要求我们缴纳了契税、维修资金等办证所需的材料和费用,承诺会尽快给我们办理房产证。”贾先生说入住至今,他家的 房产证迟迟没办下来。
事后,他询问了左邻右舍,发现交全款的多数都办理了房产证,而贷款买房的不少仍在等待中,“我也查了一下当初签订 的购房合同,对何时办下房产证也没有详细约定。可没有约定,也不能这样无限期等待吧?”贾先生说,他当初办理的是商业贷款,现在想改为公积金贷款,由于目 前没有房产证,这项手续根本办不了,让他挺郁闷。
他多次询问开发商,“对方解释说,首套房的业主在购房时可以享受契税减半的优惠政策。 由于办理房产证时业主支付了一半的契税,另一半由财政部门支付。可一部分业主的房产证办完后,下一批财政款还没到位,所以办房产证才被耽搁。”他说,如 今,开发商建议,如果想尽快办理房产证,最好把贷款余额全部缴清,并要求不享受契税减半的优惠政策。
昨日,记者就此事联系了负责为联邦 东方明珠小区办理房产证的部门,一位工作人员解释说,小区业主买房情况不同,办不下来房产证的原因也各不相同,即便全款买房也有的办不下来房产证,建议业 主直接找他们咨询,此外,目前,小区房产证暂时停办,何时能办下来,他们也说不清楚。
随后,记者致电纳税服务热线12366,一位工作人员表示,对于购买普通住房的首套房个人,可以享受契税减半的优惠政策。如果购房面积在90——140平米之内的,将按照1.5%税率征收契税。“只要业主在房管部门开具了首套房证明,就可以享受这一优惠政策。”
宝力小区:全小区只有一户没有房产证
居民王女士今年82岁,她在新华区宝力小区已经居住了近23个年头,最近小区里开始通知收取暖费,当她去交费的时候,对方却提醒她,目前小区里只有她家一户没有房产证。住了这么多年的房子,到现在连个合法身份都没有,这一消息令老人吃不香、睡不下。
据 王女士介绍,她过去在原桥东区解放路办事处工作,当年单位领导体恤王女士及另外两位职工没有房子住,于是便找了一块地方,让他们自己盖房。后来平房涉及到 拆迁,王女士和另外两户人家就都分到了现在的宝力小区。“我记得当时花了一万六买下来这套房子,还拿到了一份购房协议书。”王女士称,由于协议书上写着凭 此证明可以买卖转售房屋,因此她当时也没有考虑房产证的事情。
最近小区里要改暖气,通知居民交取暖费,当王女士带着购房协议书来到指定缴费点的时候,工作人员的一句话点醒了她。“交暖气费需要房产证,人家说整个小区就我家没证,”王女士说她让儿子女儿找过房管部门,也找过原单位,可问题一直解决不了。
“当时跟我同单位的那两户人家,有一户早就办了证,另外一户可能是前不久也办理了房产证,并已经将房子出售。现在就剩我家,真希望问题尽快解决。”王女士说。
就 此事,昨日上午记者拨打了966900房管咨询热线,一位工作人员称,王女士所遇到的情况应找其原来的所在单位进行解决。随后记者联系上王女士原所在单 位,也就是现在的中山东路街道办事处,一位负责人称,由于时隔年代太久,需要详细了解其中情况,她会尽快与王女士取得联系。
乐城小区:买房8年多房产证还没到手
“2006年我在乐城小区购买了一套房子,合同上明明约定交房后90日内给业主办理房产证,可现在都过去快90个月了,也没有见到房产证的影子!”日前,家住平山乐城小区的业主张先生向本报反映,他在8年前买的房,可直到今天还没有拿到房产证,这令业主们很是心急。
据 业主张先生称,乐城小区位于平山温塘镇,该小区总共有18栋楼,大约四五百户业主。张先生是在2006年购买该小区一期的一套房产,当时支付的是全款。当 时与开发商签订的购房合同中明确约定,会在交房日起90日内到房管局备案并为业主办理房产证。小区交房时,张先生还按照开发商规定,将契税、维修资金,以 及办理房产证的工本费、印花税等费用一并交付。
张先生一家是在2007年10月入住该小区,可自打那之后,房产证迟迟没有动静。他感到 十分疑惑,所有的手续、费用都交过了,为啥房产证没有如期办下来呢?带着疑问,他与其他一些业主也曾找过当地房管局,“工作人员告诉我们说,小区已经备过 案了,所有的手续也都办齐全了,但就是没有交契税费呢。”
就此事,记者联系上乐城小区开发商,一位负责人表示,因为资金问题一直还未办理,但公司会尽快筹集资金为业主办理房产证。
随后,记者联系上平山房管局稽查大队,一位负责人告知,房产证办不下来的原因可能是因为开发商资金出现问题。他表示,会尽快督促开发商为业主办理房产证。
在水一方:3年前错过办证时间 至今无着落
家住在水一方小区的曲女士一家同样为房产证问题烦恼,“小区通知办理房产证时我们没赶上,现在3年过去了,房产证至今没有着落。”
在水一方小区位于新石北路与红旗大街交叉口附近,共有两栋13层住宅楼。曲女士家位于1号楼2单元,她介绍说,这套新房于2008年购买,次年领到新房钥 匙。然而由于家人工作等原因,新房装修后并未立即入住。“当时我儿子一家人长期在外上班,只有我偶尔抽空到新家看看。”
曲女士说,“大约3年前的一天,我来到新家时正好看到门口贴的通知,告知业主准备好办理房产证所需的材料。”心急如焚的曲女士立即来到小区物业,不料却被告知已经错过了 规定的日期,只能等待下一批办理。曲女士悻悻回到家中等待消息,没想到3年过去,却再也没有接到办理房产证的消息。
“这期间已经有好多业主陆续领到了房产证,剩下的大约只有几十户,有的业主家里小孩马上要入学,没有房产证家长很着急。”他们多次前往物业求助,然而自从2013年前后小区物业变更,房产证一事便再也无从问询。
根据曲女士提供的电话,记者日前联系上了在水一方小区的物业公司。工作人员称他们是近几年才接手该小区,对房产证一事无法答复,建议业主与开发商交涉。随后 记者联系上该项目的开发商。一位负责人表示,该小区的房产证属于分批办理,目前仍有一部分处于办理中,对于类似曲女士这种错过之前规定办证时间的,他们会 在之后陆续安排办理,但时间上可能会后延,“我们会抓紧时间,尽快办理。”
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