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物业费停车费放开会不会疯涨

扫描到手机置家二手房来源：燕赵晚报发布日期：2015-01-06 08:55 字号：T|T

摘要：“非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务的价格将要放开了!”这两天，国家发改委发布的一则消息，引起市民广泛关注。

“非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务的价格将要放开了!”这两天，国家发改委发布的一则消息，引起市民广泛关注。昨日，记者随机采访了省会多个小区业主、物业公司，并邀请石市物协专家对关键词逐一进行解读。专家认为，今后业主委员会可采取公开招标的方式选择“物美价廉”的物业服务企业，这也就意味着今后物业费和小区停车费可由业委会或业主代表说了算。

住宅小区停车费、物业费将放开

2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格，下放1项定价权限，其中包含“指导地方放开9项商品和服务价格”，通知要求地方放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务、部分律师服务等9项商品和服务价格，鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务，促进相关行业健康发展。

物业服务和住宅小区停车服务收费价格放开后是否会对百姓生活产生影响?国家发展改革委价格司相关负责人表示，目前，全国已有物业服务企业7.1万家，服务供给较为充足，加之商品住房价格由市场竞争形成，业主自我管理、主动维权的机制逐步建立完善，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由业主委员会采取公开招标的方式，比质比价，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。

你说我说·物业费

业主：物业单方涨价会不会更“任性”

昨日，记者走访调查发现，按照2004年石市物价部门出台的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》规定，物业服务收费实行统一政策，分级管理。目前，石家庄普通住宅区公共性物业服务费分为五个等级，服务费从0.15元/平方米至0.8元/平方米不等，再加上电梯费，物业费最高不得超过1.26元/平方米。

面对“价格放开”，不少业主都担心“被涨价”，“一旦物业费价格放开，不再实行政府指导价，物业费会不会就成了物业一方说了算?”美丽星城小区业主张先生说，他们小区是多层住宅楼，入住小区六七年，物业费不到0.5元/平方米，“我们也没有跟物业签订协议，物业费一旦放开，如果物业想涨价，我们该怎么办?”

盛世长安小区业主吴先生则认为，如果物业公司服务跟不上，却盲目跟风上调物业费的话，势必会增加物业与业主之间的矛盾。

记者调查发现，近两年，有关物业私涨物业费引发纠纷的消息屡见报端，天滋嘉鲤北区、联邦名都、泊爱蓝岛、阿尔卡迪亚等小区的业主都遭遇了“被涨价”，少则上涨0.2元/平方米，多则上涨0.8元/平方米，有小区业主不同意单方涨价，拒绝缴费，物业则直接与“电梯卡”、“水费”捆绑在一起，业主大呼“受不了”!此次非保障性住宅物业服务价格一旦放开，不少业主担心物业费会不会“疯涨”。

物业公司：

建议出台参考价代替指导价

昨日，记者采访了河北卓达物业服务有限公司副总经理郭秀清。她认为，现行的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》，关于普通住宅区公共性物业服务收费标准已经不适应当前物业服务现状，国家发改委此次放开政策，是一个利好消息。她建议，为避免一些物业公司超高涨价，政府相关部门按照物业服务水平等级，公示物业服务成本作为参考价，而并非指导价，好让业主消费得明白。

你说我说·小区停车费

业主：

担心停车费涨了还是停车难

石市物价局2004年曾下发《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》，规定机动车停放服务费：1、共车库停车，每辆每月90元(已购买的车位每月每辆20元);2、停车场停车，每辆每月70元;3、车位停车，每辆每月50元。

随着私家车越来越多，小区里停车问题越来越棘手。华宸怡园小区曾有业主报料，小区物业在没有与业主商议的情况下，私自上调停车费，引发一些业主不满拒交停车费，随后业主的车被物业锁住;北郡小区业主曾反映，花十几万“请”了一个地下停车位，没有产权，只有使用权，此外还要交40元/月的停车服务费;还有天然城小区物业要求车主预交60年车位管理费，引发业主质疑……

对于“放开”，书香华苑小区业主赵先生提出，物业是否会更加有理由随意“要价”?记者在采访业主的过程中发现，与赵先生持同样担忧的业主并不在少数。也有不少业主认为，“放开”政策符合市场规律，金谈固小区的一位业主说：“字面上理解虽然是‘放开’，但实际上不是指物业单方面说了算，对于缓解停车难会有一定的帮助。”