杨晓敏：牛市中房企千亿融资窗口期

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2014-12-18 07:17 字号：T|T

摘要：对于渴求资金的房地产企业来说，愿意用发债的方式代替曾经高成本的融资方式。

对于上两周涨疯了的A股市场，没有适时入手的投资者无一不捶胸顿足。

早前A股虽然各项指数整体呈上升态势，但上升速度却十分缓慢。然而近日涨到飞起来的股市，央行降息政策无疑是最大的推手。

据相关数据统计，自11月21日央行公布降息政策后首个交易日，上证指数高开高走，开盘即突破2500点大关，单日指数增长46.09点，涨幅达1.85%。同时，单日成交量达3302.91亿元，比前一个交易日增加1324.81亿元，增幅高达67%。

当中，房地产板块整体涨幅12.96%，涨幅最大的为新湖中宝，累计涨幅高达40.74%；其次，为招商地产累计涨幅达37.7%。

受益政策引导的不仅仅表现在股票市场，对于房地产企业而言，全面打开的融资窗口来得更为重要。

最新消息，12月16日万科A股东大会审议并批准公司在不超过人民币150亿元的范围内发行债务融资工具，其中18亿元中期票据获准注册及发行。

同日，招商地产50亿元中期票据也获得批准注册。12月15日，保利地产150亿元中期票据获批准注册，注册额度有效期为两年。

接二连三的大笔中期票据申请获批，表明关闭四年之久的中期融资再次开闸，万科、保利及招商显然是抓住了窗口期。

事实上，A股上市房企再融资渠道在过去几年一直是关闭的，曾有数次隐约打开，但各个房企小心翼翼安排和提交的再融资申请，却一直被搁在证监会发审委某个角落里。

责任编辑：闫蕊 关键字：房企融资窗口期房企融资

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