下半年融资成本提高 楼市竞争形态会更严峻

扫描到手机 地产声音 来源：观点地产网 发布日期：2014-04-01 06:46 字号：T|T

摘要：谈及集团今年在销售节奏上的调整，新城控股集团高级副总裁欧阳捷明确指出，“今年市场会偏紧，尤其是下半年可能市场面临的竞争形态会更加严峻。”

谈及集团今年在销售节奏上的调整，新城控股集团高级副总裁欧阳捷明确指出，“今年市场会偏紧，尤其是下半年可能市场面临的竞争形态会更加严峻。”

据欧阳捷分析，去年很多企业获取了非常多的土地，按照开发的周期来看，快则6个月，慢则9到12个月，基本上这些项目都要推出来。“因此今年下半年的推盘量相对来讲会比较大，在这种情况下，如果不在上半年抓紧把销售任务冲上去，下半年的风险就会比较大。”

对此新城采取的措施便是，将拿地节奏由年初调整为旧年年末甚至更早。欧阳捷还透露，在推盘计划上，“会尽量把上半年的量控制在40%左右，争取下半年的推盘量控制在60%左右”。

不过他也坦言，企业的节奏调整过程还是蛮痛苦，拿地的时候没钱，有钱的时候又没合适的地，节奏调整还需要有个过程。

对今年的融资环境，欧阳捷也表达了较为审慎的态度。他称，“从互联网金融的角度来看，推高利率是一定的，而且利率市场化意味着利率基本上是会推高。”

在欧阳捷看来，利率市场短期会提升，但从中长期看，在竞争格局变化后，可能利率就会下降。“在未来的一段时间内，利率水平的推高是必然的。但是中长期来看是不是会下降，现在还不好说。”

“下半年的融资成本，估计至少会高15%到25%。”欧阳捷如是预测。

欧阳捷还表示，在融资方面新城主要还是做多渠道融资。通过加快资金回笼、在产品设计上做适当调整、提高资金利用效率等方式，来应对当前的融资环境。

责任编辑：张燕凯 关键字：地产房地产开发商房企房企融资

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