专家：降价32%房企仍保本 这个故事不适合现在讲

扫描到手机 地产声音 来源：中国经济网 发布日期：2014-05-27 18:11 字号：T|T

摘要：至于媒体报道的这个个案，适合企业在做融资的时候讲，把这个故事讲得圆一点、漂亮一点。但与此同时，房地产企业面临的不确定因素也有很多，比如土地成本、资金成本、销售状况等，如果真的遇上市场冲击，这样的利润也未必能够真正保本。

《成都商报》报道说，近日，贵州省龙头上市房企中天城投的一项公告显示，当其旗下一项目销售均价下降32.93%的时候，此项目仍然实现盈亏平衡。“降价三成房企仍保本”随即成为热议的焦点。对此，中国经济网评论员指出，这个项目其实只是个案，房企和房企之间商业模式不同，盈利情况也有很大的差异；总体来说，现在比较好的房地产企业，像万科、保利，其净资产收益率大致能够做到20%左右。

“至于媒体报道的这个个案，适合企业在做融资的时候讲，把这个故事讲得圆一点、漂亮一点。但在实际来讲，房地产企业高负债、资金密集，同时项目开发周期比较长，所以项目毛利高一点比较正常，但与此同时，房地产企业面临的不确定因素也有很多，比如土地成本、资金成本、销售状况等，如果真的遇上市场冲击，这样的利润也未必能够真正保本。”

责任编辑：张燕凯 关键字：降价房企房企融资房价开发商

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